到底什么是共有产权？有些开发商销售的共有产权公寓和普通住宅在交易时有什么不同
hui30.com到底什么是共有产权？有些开发商销售的共有产权公寓和普通住宅在交易时有什么不同？
公有产权公寓的用地性质是工业用地，是以工业厂区工人公寓审报批准而建的房产，其产权为共有产权房，即集体房证。此类房子的土地使用年限一般为50年，而可办理个人产权证的普通住宅为70年。
就是政府和个人均持有房子的股份。这种房子一般是以福利房的形式存在，以低于市场价的价格卖给符合条件的人。但也限制买卖。一般要领取房产证并达到一定的年限才能交易。交易前要补齐政府持有部分。并通过政府卖给符合条件的人。
共有产权的官方解释是共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
通俗来说就是目前政府为了改善房价高很多人住不起房的现状进行的一项措施。其通过前期个人以及政府共同出资买下一套房，个人对这个房子拥有使用权等一切权利，但是其产权是由政府与个人共同持有，在后期个人有钱时可以不间断从政府里买回这套房，当你完全持有是这房子的产于也就完全属于你，这就像买公司股票一样当你不断增持达到100%时，这就是你的了。
至于目前这个销售环节共有产权公寓和普通住宅交易有什么不同，包含具体的什么协议以及程序我个人并不了解，但从这定义中可以看出最大的不同便是一个产权从一开始便是完全属于你自己的这也就意味是你个人需承担这个房子的所有费用而另一个不是。
