廊坊安次有投资价值吗
hui30.com廊坊安次有投资价值吗？
纵观廊坊全局发展，北部土地已严峻不足，东侧是天津地界，西侧大兴机场辐射区，廊坊真正的价值洼地在安次区，而龙河高新区是安次的价值核心，斥资千亿打造廊坊都市副中心，200亿建龙河CBD，未来龙河是廊坊商务核心区，承担北京外溢产业与人口高端办公需求，同时区域也是机场临空经济辐射区，未来发展无限
廊坊本地购房者的福利，我最近对廊坊安次区房价做了下统计，现在分享出来，最近有购房需求的朋友可以收藏下
廊坊分为三个区，安次区、广阳区和开发区，今天先说说安次区
安次区在售楼盘：
1、首开国风悦府
楼盘位于安次区常甫路与富余道交口东行200米，售价11500-12500，面积85-88㎡小三居，2022年12月31日交房
，产品类别：高层，可以公积金、商贷、混合贷
2、中建和悦国际
位置：龙腾路与富康道交口，售价：13000-13800，面积89-120-134㎡，明年十月份交房，送车位，产品类别：高层
3、宏泰龙河枫景
位置：龙腾路与富康道交口，售价13800，面积83-114平米现房，送车位送地下室，产品类别：洋房、高层
4、中房馨美域
位置：南龙道与龙腾路交口南行800米，售价12800，面积59-69-80-98-117㎡，明年十月交房，产品类别：高层，可以公积金、商贷、混合贷
5、东冠逸品龙湾
位置：永兴路与安铭道交口西行200米，售价12000-12500，面积85-118-126㎡，2021年10月31号交房，产品类别：高层
6、泰禾锦园
位置：银河南路与廊霸线交口南行100米，售价10500-11800，面积113-116㎡，交房时间2020年底，产品类别：高层，可以公积金、商贷
7、北辰香麓
位置：安次区南龙道红星美凯龙南侧，售价13000-13500，面积138㎡、142-163㎡（叠拼），交房时间2020年，产品类别：高层、洋房、别墅
廊坊投资买房怎么样？
小侯聊财经，和您说说老百姓需要知道的财经事！
今天我和大家聊聊这几年都很火热的廊坊投资买房那些事。
廊坊的房价近年大幅攀升主要原因还是北京楼市火爆的带动。
北京过高的房价让很多想购房的人望而却步，于是就退而求其次开始寻找紧邻北京的河北区域的房产，大批的购房者使得该地区房价也发生大幅上涨，很多开发商随即蜂拥而至，慢慢形成独特的环京房产板块，我们先来看看环京板块有哪些：
如图所示，环京第一圈层除了涿州，其他固安、永清、廊坊城区和北三县都属于廊坊地区，这也是廊坊房产兴起的直接原因：距离北京最近。很多北漂都作为潮汐一族，早上离开廊坊通勤去北京上班，晚上回到廊坊。这个规模有多大，仅仅是燕郊就有几十万人，可谓是蔚为壮观。
- 再看看廊坊行政区位图：
- 图中标识部分即为廊坊市市辖范围，总体位于河北省中部，北京和天津中间，挨着两个直辖市地理位置可算得天独厚，咦？中间独立的那个怎么回事？那个独特的飞地就是有名的北三县。
北三县顾义思义包含三河、大厂和香河三个县，由于三河经济发展最好现在已经升级为县级市。
最早这个地方是个贫瘠之地，但是随着北三县临近北京天津这个区位优势，近年来经济迅猛发展，国民生产总值增速位居河北省前列。尤其是燕郊国家高新区的设立，使这个地区成了投资的热土。
在北京最有名的燕郊。
因为离北京仅有30公里，房地产开发最早，这里已经聚集了在北京上班的数十万北漂。导演杜怿超2014年凭借长纪录片《不是北京的北京(Beijing or not)》斩获第四届中国纪录片学院奖，成为该奖项历史上最年轻的获奖者。这个纪录片就讲述的燕郊的故事，记录了大批北漂双城生活的艰辛和对理想的追求，大家有空可以搜索来看看。不禁感叹每一个房子都有一个背后的故事。
除了以上分析北三县的相关信息，其潜在的投资价值还包括以下几点：
未来土地供应量会大幅减少使其土地稀缺性明显，我们知道物以稀为贵，自然价值就提高。
- 紧邻北京副中心通州，受益北京产业辐射转移，共享副中心产业服务配套，离通州副中心最近的大厂相比燕郊后发优势明显。
- 规划中的地铁、高铁、高速实现与首都北京无缝对接，交通价值得天独厚。
- 正在建设中的潮白河森林公园等一系列绿化美化工程会显著增加区位地产价值。
谈完北三县再来简单说说北京新机场附近的固安永清廊坊城区板块。
从图中可以看出固安永清及廊坊广阳区紧邻北京新机场，京南的通州大兴亦庄正加速产业及人口转移至此，随着雄安新区的规划出台，固安永清更是直接受益京雄高铁及相关雄安新区建设的利好。
好了廊坊楼市今天就说这些。
- 听小侯分析完廊坊各个地区的发展优势，我相信大家对这个区域有了个大概的了解及判断。最近全国房产价格都在调整，由于前期廊坊涨幅过大，现在使得其跌幅也领先全国，由于限购的政策不断加码，最热门的燕郊地区价格甚至处于腰斩状态，而且还没有回暖的迹象，在我看来已经初步具备投资价值，但是还有限购的前提条件，要出手的话也只能是商住房。
投资股神巴菲特最有名的名言就是：当别人贪婪时恐惧，当别人恐惧时贪婪，股市投资如此，我相信房产投资也类似，不断下降的房价似乎让人开始产生了恐惧，现在的你是选择贪婪呢？还是会随波逐流？相信大家都有自己的想法，坚持价值分析，都会做出自己的判断。
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