榆林未来五年房价会是平稳维持还是逐渐下跌
hui30.com榆林未来五年房价会是平稳维持还是逐渐下跌？
五到十年内，短时间不可能大跌，因为榆林是个能源城市，正处于开发热潮中，除非能源热度过去，才会缓解楼市热度，远的看东三省，近的看山西，更近看铜川。
更重要的原因还要看就是银行，跟政府。土地财政决定房价底价，地越越贵，就肯定房价越来越高。开放商没足够资金拿地，银行把钱贷给开放商，开放商卖房个人又找银行贷款，银行吃开放商，吃普通人利息，银行所得税又大量上交当地财政部门，财政部门又要给当地政府发工资，
总之有房的盼望涨，没房的盼望跌，但大跌普通老百姓又不买了，因为国人坚持买涨不买跌，这是个死循环。另外很多无良中介又跟开放商合作炒房，拿指标就能挣差价，，
近几年国家多次强调房住不炒，有意削弱房产经济，但也不可能大跌，国库储备资金260多万亿，房地产450万亿，大跌国家受不了，恐经济倒退二十年。大跌会引发一系列连锁反应，普通老百姓房贷断供，大量失信人员出现，银行回收房产，政府土地财政吃紧，政府人员工资下降，建材市场大量倒闭，工厂关门，人员失业率爆增等等。
多的说不明白，坚持一个信念那就是涨跌只跟着政策走，明天国家把榆林画为特区，两年后就是下一个深圳。加油，努力挣钱才是正道。需要的就买，不需要的就不买。
首先要承认，房地产都是有泡沫的。未来年轻人大部分都会挤在一二线城市，导致年轻劳动力缺失。而出现这一问题的原因之一就是榆林还是发展不起来，靠的几乎都是能源，行业基本都是传统行业，很少有新兴的科技企业导致可供年轻人选择太少，年轻人在大学所学或者是自己的兴趣职业无法与当地匹配。我为什么一直强调年轻人，因为一座城市房价涨不涨与购买力有很大关系，未来买房的除去炒房的基本上也就年轻人了，普通70/80后奋斗这么多年已经不论大小肯定有房了，未来买房主力军就是90/00后，那么一座城市大部分90/00后都不在了，房子给谁卖？我承认有钱的还会买，但是未来主力还是90/00后。再就是榆林这种城市作为一个4线城市（2020）本身房价就虚高，靠着早期能源拉动了地方gdp，人们一旦有钱，房价间接就涨起来了，可这终究是吃老本，不是长久之计，未来买房主力军大部分不在这座城市房价一定会降。
综上所述就是。
1.榆林4线城市目前房价本身就虚高。
2.没有什么新兴企业，多数是传统行业，吸引不到年轻人。
3.城市发展缓慢或者说方向不对，吸引不到企业家来当地投资。
4.不光榆林，以后4/5线城市的房价绝对会降。
（以上观点仅代表个人，欢迎交流）
2018年陕西榆林房价趋势怎么样？
2018年榆林房价将呈现平稳趋势，在过去的一年里榆林的房价出现上涨趋势，但在今年开年以后，房价趋于平稳趋势，预计在2018年全年榆林的房价不会出现过大涨幅！
榆林市，是陕西省下辖的地级市，位于陕西省的最北部，黄土高原和毛乌素沙地交界处，是国家历史文化名城，国家卫生城市，国家新能源示范城市！
截止到2017年年底，全市常住人口350万人左右，全年GDP完成3318.39亿元，这也是榆林继2014年以后，首次实现逆势上涨，突破3000亿大关。比上年增长8%，高于全国平均增速1.1%。
居民收入增长加快、城乡差距逐步缩小。2017年，全市居民人均可支配收入22318元，比上年增长9.1%！人均收入在陕西省排名第二！
根据以上数据总结，2018年榆林市的平均房价将处于稳定阶段，上涨趋势不太明显，而榆林市城区范围内房价应会呈现稳步上涨趋势，经济的转好带来人均收入的增高，同时也会带动市区房价的上涨！
2018年陕西榆林房价处于稳定趋势，至2010年榆林经济突飞猛进的发展，煤，油，气，盐地下资源开采，人们的生活富裕，物价上涨，同时房价也跟着上涨，造就了一大批富翁，煤老板，随之出现了融资，民间借贷，有一大批人被卷进了这场风波，所以现在人们不敢轻易投资，也不会再出现炒房潮，以至于2018年陕西榆林房价趋于稳定趋势。
榆林发展鸟瞰景观
榆林近年来的经济发展、交通条件都有了极大的改善，特别是延榆高铁即将修建，这对于增加榆林城市的吸引力作用非常大。相信未来榆林的经济会更上一层楼，而房价预期也会增长。2018年没买房的朋友要抓紧了。
