沂水的房价真的会跌吗？你怎么看

• 1、沂水的房价真的会跌吗？你怎么看？

沂水的房价真的会跌吗？你怎么看？

从最近几个月来看临沂房价，2018年1月临沂新房均价6725元／平，均价包括各区县价格，从2017年以来首次出现下跌，全国来看，临沂房价基本处于中位，首次房价下跌也说明临沂房价已超出当地购买力，未来趋势会比较平稳，稳中微涨。

临沂最近几年城市扩张面积明显，第一次知道临沂这名字的时候，是从物流中心看到，比如北京到临沂、上海到临沂、广州到临沂等等，可以说临沂也是一座物流中心。

临沂2018年影响房价几个因素：

1.地价上涨

2016年地价拍出346万／亩，2017年地价拍出742万／亩，地王频现，地价上涨明显。地价上涨后新房价格应该不会下降。

2.去库存

2017年底提出加强三四线城市和县城去库存力度，加上临沂现阶段房价处于中低位，还有上涨空间。加上物价、建筑材料成本增加，让开发商降价估计很难。

3.大型房企、高档小区

一线大型房企入驻加剧了开发商之间的竞争力，拿地拍卖市场火爆的同时，高档小区及精装修小区也带动临沂房价上涨。

综合以上所述，最近几个月临沂房价趋于稳定，刚需和改善型购房者应抓住机会，2018年临沂房价应该会稳中微涨。在国家稳定经济的基础上来看，临沂房价不会出现大涨大跌的情况。