成都未来5—10年的房价会到多少钱
hui30.com成都未来5—10年的房价会到多少钱？
未来5---10年成都房价均价2万以上，没有毛病，而且也是板上钉钉的事情。
当然，这是在成都对楼市大力调控下才会有这样的效果，通过限购，限贷的方式控制供需关系，避免刺激房价快速上涨。成都的房价，并不会像有的人预测那样均价飙升到六万。
如果非要说已经有了六万一平的房价，我也没有话说，比如说青羊区的浣花溪的别墅，六七万一平在正常不过了，天府新区麓湖板块的别墅六七万一平，高新区某些品质小区七八万一平也没有毛病。但是，毕竟这样房价的小区是少数，不是主流。
成都主城区还有很多老破小小区的房子，房价也只有一万二三，近郊老破小房价在七八千，远郊的老破小四五千一平也是常见的。
我们通常说的均价是将大成都所有商品住房的价格加在一起，再算的平均，而不是拿锦江区，青羊区，武侯区，天府新区，高新区来做代表。
当然，如果你的房子是新房或者次新小区买在主城区比较好的地段，未来房子还是有很大升值空间的。如果，你的房子是老房子，还是赶紧卖掉吧。
分两个阶段来说。
2026年，未来5年，全成都房价均价达到1.8万+，这个均价包含一二三圈层，这里不用杠，当前主城区大概1.7左右，全成都只有1.3，不到1.4。
未来10年，如果成都人口继续保持增长，不出现重大变故的前提下，成都房价均价有望突破2.2万。
怎么计算的？
前五年按照平均6%的增长率，这个水平与2020年基本持平，新房带动的二手房上涨，即使交易量不上去，但价格并不会下垮，这个增长率基本上也与经济增长的速度保持一致，也算符合正常的市场规律。
至于10年后，这个就取决于整个成都的大环境了，要知道，当前成都人口已经占据全省25%的比例，如果比例进一步提升（例如东部新区崛起），房价均价突破2.2万，也并非难事。
