衡水的房价还会降吗
hui30.com衡水的房价还会降吗？
目前来看，衡水房价涨幅很大，价格虚高，一下子降下来并不靠谱，更有可能的是下半年维持稳定状态，微涨微跌，未来极有可能房价下降。
一、
虽然上半年全国各地楼市调控政策密集发布，但一切调控政策都是针对房价不要过快上涨，针对炒房投资客的，而对房价下降的影响很小。
按照6月份全国房价涨幅比来看，衡水以环比涨幅10.6%的高位，位居全国涨幅第二名，第一名的是中山。
而今年以来，一线城市，如北京、上海、深圳，涨幅较大的是二手房。新房因为严格的限购政策，反而呈现略微下跌。
二、
向衡水这样的三四线城市，房价上涨的主要动力来源于棚改货币化安置政策；
以及受到一二线城市限购影响，而把市场转移到三四线城市的大型房企等因素，拉高了三四线城市的地价，提高了三四线城市的房价；
再就是投资客、炒房客溢出到三四线城市。
所以，衡水的房价可能更多的是虚高，而不是真实的市场供需表现。
如今，棚改货币化安置收紧，将逐步减少货币化安置数量，这对衡水这样的三四线城市影响还是很大的。
所以，不排除以后衡水房价下降。
三、
6月份衡水房价均价在8554元/平米，二手房价格在7912元/平米，继续以上涨为主。
其中河东、河西、桃城均超过万元大关，河西甚至均价超过12500元/平米。
而衡水的发展可以说非常缓慢，2017年GDP仅有1550.1亿元，人口也不过450多万人。
并且衡水除了声名显赫的衡水一中、衡水二中，好像产业发展上并不具备吸引外来人口进入的能力。
作为一个老牌城市，你觉得天津的房价还有逆势上涨的可能吗？
绝对有。以目前天津的发展看，产业结构调整阵痛期快过去了，承接北京非首都功能已经显现。而且天津已经形成全国唯三的高端集成产业链（天津、上海、深圳），并且还在继续延伸。龙头产业太多，就说几个目前热门的话题吧，天津的生物制药目前全国四大疫苗之一康希诺是天津的，且是唯一一个腺载体疫苗。医疗方面中医治疗新冠的国家英雄称号获得者张伯礼院士也是天津中药研的，当然还有总医院、一中心（移植）、肿瘤医院（癌症）、环湖医院（脑系）、胸科医院（心血管）、南开医院（肝胆）、人民医院（肛肠）、天津医院（骨科）等等都是全国数一数二的水平。高端制造方面，空间站核心舱天津造，空客全球唯一总装在天津，byd、恒大和董明珠的那个新能源等新能源势力都在天津有研发中心及生产线。全国智能大会、夏季达沃斯都在天津举办。高端集成方面，在国外技术制裁的缺芯阶段，天津飞腾、中环、中芯等集成产业为全国供应了半壁江山的芯片。当然还有天津的360软件、麒麟系统，不用多说，大家也都知道在全国的地位。就是全国都在用的滴滴也是天津的，意不意外。传统汽车除了一汽外，天津的线束产业也是响当当的牛。天津的特钢、乙烯都在全国数得上。除了产业还有教育资源，中、高考方面就更不用说了。关键天津治安全国也最好啊，贫富差距最小，在全国工资水平相对高，在五个国家中心城市里物价、房价相对低，别的城市都是996，天津则是855，可以更多时间给家庭、亲情，幸福感爆棚。这些无疑都是天津再次腾飞的基础。这样的城市我想会吸引更多的真正热爱生活的人，这样的城市离下一次房价上涨还会远吗？
