2019-2020年唐山各区的房价走势如何
hui30.com2019-2020年唐山各区的房价走势如何？
未来几年，唐山各区房价还要涨。
一，唐山区位优势好，又是老工业基地，有优良的港口，每年都吸引大量产业项目投资，城市经济的快速增加，必然吸引大量外来人口加入，增加购房需求。
二，唐山镇化率还很低，唐山市区环境好，城市整洁，会吸引更多农民进城和周围县市居民进城，进而创造商品房需求。
二，唐山的改善型住房需求庞大，城里住破旧小区，城中村，物业管理混乱的小区，都需要住进人居环境好的现代化小区，毕竟这种小区住着更幸福，可以进一步支撑唐山房价上涨。
三，目前房贷利率抑制了刚需群体对商品房需求，唐山目前房价只是阶段性调整，估计等年后房贷利率会有所下调，到时会刺激房价企稳回升。
2019年至2020年以震荡为主，不过幅度会很小，基本平稳，观望情绪严重。2021年以后房价将逐步下降，下降幅度至少百分之30，房地产市场将进入萎缩期。立贴为证。
唐山的支柱产业都消失了，转型需要多长时间能有效果？唐山的未来很难说，所有都是瞎猜，梦想，所以唐山的房价还会上涨，是炒房团的谎言，周边地市都能看到发展前景，唯有唐山的经济状况在有下坡路。
唐山现在房价均价13000左右，值得出手么？感觉位置都比较偏啊？
我的看法可能让很多人失望，甚至于讨厌，但只是观点而已。有一种论点是唐山房价必降，理由很简单，就是唐山是资源城市，目前面对改型，污染严重，城市人口面临缩减，所以房价没有上升的可能。目前空置房大量存在，炒房客手头寄存了大量房源，在调控形式依然严峻的情况下，唐山房价走低在情理之中。其实，这只是表面现象，京津冀一体化正在协调之中，近期要有政策出台，北京市场效益外溢是必然之势，唐山市现有的工业基础具备承接北京外溢的条件。随着一体化进程的加快，唐山市人口集聚速度可能要加快。目前唐山房价在京津冀中属于偏低的城市，将来房价上涨是肯定的。
如果是刚需一定要买，如果是投资千万不要买，未来房地产一二线还是供不应求，因为人多 ，三四线房子已经饱和状态，入住率不高，空置率太高，唐山并不是一座适宜宜居的城市。
唐山，河北省地级市，位于河北省东部。截至2018年，唐山常住人口793.58万人，实现地区生产总值（GDP）6955.0亿元。那么现在唐山的房价行情怎么样呢？是否适合买房呢？
根据楼盘网数据显示，唐山12月新房均价为9894元/㎡，环比上月下跌0.42%。但总的来看，目前唐山的房价还处于一个上涨的趋势中，而且走势还相对比较平稳。也就是说后期唐山房价依旧有不小的上涨空间，实际上对于唐山我个人还是比较看好的，比较不管是地理位置还是经济基础唐山都很不错。如果是一般购房者，的确可以出手买房，但问题如果房价在13000元左右，这样的价格其实还是虚高。
首先，目前唐山新房均价还不足10000元一平米，这样的环境下用13000元的价格买房，明显不划算。一平米多花3000元，那么一套房子下来就要多花三四十万元，这样的代价并不是一般人可以承受的，所以就这一点来看，我并不建议大家用1.3万元的价格在唐山买房，就算买也要买平均价格附近的房子。
其次，感觉位置有点便宜。大家都知道，现在楼市是一个房住不炒的楼市，买房最根本的目的就是用来居住。如果一套房子的地理位置比较偏僻，那就不利于居住，到时候出门买个菜都要开车十几分钟才到菜市场，这样的房子买起来住着也不方便。
最后，唐山的城市发展和城市建设跟经济发展比起来有所落后。例如最近几年唐山高新技术区已经建设了很多年，但依旧没能发展起来，而且交通也不够完善。当这些基础都不好的时候，还要面临北京和天津的产业优势，争夺不来人口，唐山的房价还是很难出现大幅度上涨的，所以没有多大投资价值。
总之，就是，想要去唐山定居买房可以，但如果想要去投资的话，那还是别去了。
