朋友想在济南买房子，哪位朋友知道哪里的房子好点，价位10000左右的

• 1、朋友想在济南买房子，哪位朋友知道哪里的房子好点，价位10000左右的？
• 2、济南楼市年中冲刺，2楼盘去化率100%，2住宅用地引多家房企激烈争夺, 你怎么看？
• 3、两人工资加一起月入一万一，想在济南东买学区房，合适吗？

朋友想在济南买房子，哪位朋友知道哪里的房子好点，价位10000左右的？

价位在10000左右，在济南市中区这个价格在五六年前还有，目前这个价格只能在济南周边买了，如果长清，章丘，齐河。值得推荐的是长清区，济南下面的一个区，长清区位于济南西南方吧，距离市区坐公交得四五十分钟路程。那边工业区少，山多，空气不错，有著名的长清大学城比如山师，山艺，齐工大等高校，还有商业街。园博园，灵岩寺等人文地理，风景等优势。当然超市也少不了。房价应该在一万多吧，有私家车如果上班地方距离长清不远，这个是可以考虑的。

感谢邀请。小编遗憾的告诉题主，虽然最近济南楼市不景气，房价比最高峰回落不少，但在济南主城区范围内想要10000元买到住宅，还得"好点的"，是一件非常困难的事。

当然，如果不考虑住宅，商业公寓倒是一万元以内能买到，但除非你已经买了两套住宅，已经限购，小编不推荐你购买商业公寓。另外，不考虑主城区范围，长清区、章丘区等卫星城里的房子也能够买到，而且价格还可以低至7、8千元，但这已经不能算真正意义上济南的房子。

小编认为，要想在济南主城区范围内买到房子，价位起码在12000元以上，如果想买"好点的"房子，市区位置优越的改善性住房动辄就得2万起步。所以说在现在房价高昂的当下，10000元的价位真的无法实现你的计划，但如果题主愿意再多添一些钱，11000－12000元的价格就能在济南的东部新城区买到刚需房子了。

小编之所以建议题主去济南市区东部买房，是因为虽然这些区域的地段现在还显得有些偏僻，但未来的发展潜力绝对巨大。

济南楼市年中冲刺，2楼盘去化率100%，2住宅用地引多家房企激烈争夺, 你怎么看？

近年来，济南刚需住宅需求从未减弱，就目前济南楼市现状来说，开发商大面积，大批量拿地，为这个需求填补了空白。此外，各片区楼盘发起价格战，东部新东站片区锦绣天地打出一万二的刚需价格，更有教育资源齐全的祥泰城打出12900的价格。目前整个济南市场，需求量大，选择多，楼盘价格契合购房者心理。

再来说是改善，改善需求正在增长，但与此相对应，高品质的改善产品相对匮乏，是整个楼市供应端最大的短板。虽然经历2016-2017房价涨上去了，但是很多楼盘的品质并没有相应的增长，反而部分楼盘因为各种原因，其高端产品竟然在减配，这为后期交付其实买下了巨大隐患。

所以，目前是刚需一族最好的时间，济南的刚改一族，捧着高房价，住着落后的产品确实是一个尴尬的存在。

两人工资加一起月入一万一，想在济南东买学区房，合适吗？

学区房首选历下区，有各种福利，首善之区不是白喊的，教学质量大面上属于中等偏上，有个别学校较差。具体学区、政策和福利自己去查。

房价，历下区最高，学区好的均价在2.5w左右，学区差的在2w左右。学区房，可以考虑50-70平2室1厅的房子。总价低，还款压力小，能用公积金尽量用公积金贷款，不要听银行忽悠，什么公积金办理困难啥的，只要你符合政策都可办理。公积金贷款上限60w，50平/2.5w总价125w，各种税费5w。首付65w贷60w，25年月供2800。如果首付不够就需要组合贷了，每月3500左右，对生活影响不大，仅限历下区，其他区压力较大。

东边的话，归属历城区的较多，目前大部分期房总价在160-180w，不含车库车位地下室。建议在甸柳、燕山、二环东附近寻找归属历下区的二手房。

两人收入一万一，按收入是月供的两倍算，月供5500，首套利率上浮10%，能贷98万，首付42万，总房款140万，按100平左右算，单价14000，东部（二环东路以东），目前可选都在工业北沿线以北，华山珑城，祥泰城，悦棠府，香溢华庭，公园大道。雪上片区中建锦绣天地单价可以，但是面积超100太多。

再者，在我眼里的学区，一定是升学率排得上名的，现在小区无论新旧都有划片的学校。按你预算可选的里面祥泰城学校算好的，其次华山珑城学校，但是华山学校据说是私立，需考证。

以上仅供参考。