武汉上周土拍成交12宗地，蔡甸区4宗地总溢价率高达8.45%, 你怎么看

• 1、武汉上周土拍成交12宗地，蔡甸区4宗地总溢价率高达8.45%, 你怎么看？
• 2、土拍预告：武汉出让5宗地，长江新城起步区首次商业住宅地19.1亿起拍, 你怎么看？
• 3、全国土拍一片火热，武汉26宗地入场跟得上节奏吗？

武汉上周土拍成交12宗地，蔡甸区4宗地总溢价率高达8.45%, 你怎么看？

溢价有两种原因：一是该地块正逐步趋热，确实有潜在的增值价值，争抢激烈。二是该地块拍卖时可能有配套建筑，如学校，幼儿园等，溢价后可以避免。所以有些土拍现场在无人加价的情况下还会自动溢价。具体情况具体分析吧。

土拍预告：武汉出让5宗地，长江新城起步区首次商业住宅地19.1亿起拍, 你怎么看？

由于本次长江新城首拍，那个江北快速路已经通车等利好。引发多房企争抢而最终熔断，并转至现场竞争，不得不说是近几个月来少有的土地新闻了。

但总体而言，底价成交仍是绝对的主流，其中更不乏降价以求出让的案例，可见武汉土地市场仍没有全面回暖迹象。

2019年武汉土地供应节奏大概率将保持稳定，在“稳房价、稳地价、稳预期”的背景下，土拍市场及房价应该应该都不会有大起大落的情况出现。

全国土拍一片火热，武汉26宗地入场跟得上节奏吗？

应该可以，武汉现在是国家中心城市，每年还有那么多大学生毕业，属于人口流入城市。流入的人口大多是年轻人，总要买房的。不过感觉武汉市现在房价有一点点高了，工资还是没跟上房价上涨的速度。