徐州新沂房价多少？未来一年会是什么样
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新沂是徐州下属县级市，但交通近年来飞速发展，尤其是连徐高铁建设，让新沂的出行速度大大提升。近年来绿地、碧桂园、蓝城等品牌开发商扎堆进驻，新沂的房价也是水涨船高。
首先，我们看一下新沂城市的基本情况。新沂规划“两心、两轴、五区”的城市空间结构，形成旧城主中心和城南副中心“一主一副”的城市中心体系，同时主力向东、向南发展；新沂中心城区政府主导发展方向为“南拓、东优、西延、北控” 。
新沂全市户籍人口113.21万，常住人口91.19万，其中，城镇人口51.16万，城镇化率为56.1%，人口规模一般，人口基数稳定，城镇化不断发展，城市未来发展空间较大。
然后，我们看一下新沂的房地产市场。新沂楼市在16、17年供不应求现象显著，年度成交量80-90万方左右；19年随着品牌房企的集中推盘，供应量同比上涨97%，供应量达134.38万方，成交量同比基本持平，稳定在84.48万方。近一年新沂住宅市场成交面积平稳上升，整体市场成交均价6000-6500元/平左右；19年底20年初，随着品牌房企项目集中入市，显著拉高成交均价，阶段均价突破8000元/㎡大关。
最后，谈一下对新沂市场接下来走势的看法。由于在2019年品牌房企扎堆进驻，市场存量大幅提升，并且目前的拆迁量达不到前两年的水平，因此市场去化速度会放慢。
尽管品牌房企拉升市场均价，但是销售速度的下滑，意味着新沂市场会进入一段盘整期。
新沂作为一个县级市无论地理位置多好也改变不了一个县城的发展趋势。现在房价在8500-9000，严重虚高，要不了多久任何人也阻挡不住房价回归理性的降落，没有经济支撑，没有气支撑，试问考上本科以上大学生有几个回新沂买房？刚需有几个？都是炒的，不是吗？
