现在买成都市中心的新房合适吗
hui30.com现在买成都市中心的新房合适吗？
太升路的恒大广场位置在成都市中心，地理位置与人员流动都不错，用来做短租，类似酒店公寓肯定没有问题，定位不错。
附近类似的住宅改酒店公寓可参考富力财富中心，富力财富中心改造后民宿酒店一晚收费在400-700之间。
成都是个网红城市，1600w人口，面积极大，双机场，中心城市，5x条地铁，各个概念，得天独厚。
最主要，相比同级别城市，最大吸引力——房价低。
19年初预判——新房走高，二手筑底。
2020年会怎么样？
新房与二手房是两个市场。
网上中介水平的房V总觉得二手与新房价值是同步的，起初文章也给大家讲了，剪刀差实际是政府为了炒作楼市做出来的畸形市场助于新盘去库存。
新房本来就应该比二手房贵。一个地段，一街之隔遑论新房，二手房价值相差50%-100%都不足为奇。
如今2.5以下2t2的新房和你以前容积率5.0以下的4t6刚需盘一样么，所以中介水平最喜欢拿地价说事来给二手打鸡血。
首先是新房市场预判。
现在的新房市场，存量低地价盘还有。
不过一些捂盘几年以上最近开出来也相比原来的价格有翻天覆地的改变，华府金沙名城，单价25000起，首创天玺均价22000，几年前还10000，金融岛也翻倍了。
目前还能让大家很着迷的高容积率可能便宜的盘我拿7个主城区的库存情况告诉大家。
锦江区——华熙528，东韵雅苑，ICC天峻，恒大望江华府，绿岛筑，茂业豪园，蓝润泷门云邸，中港CCPARK，自在轩，中化滨江锦府 。
青羊区——光华一号，绿地新里城，金沙宸宇公馆，金沙鹭岛
武侯区——顶峰美泉悦府，金房云庐，双楠悦天地，中环晓院，尊邸，保利天悦
成华区——朗诗上林西华府，中车共享城，成发紫悦府，物化天域，华侨城滨江一号，永立龙邸，鲁能城，太阳公园，隆鑫印象东方，SM锦悦
