湛江未来的房价走势会是什么样
hui30.com湛江未来的房价走势会是什么样？
明年湛江核心市区的房价上涨幅度1500-3000元一平。核心市区的楼面价从2000几百到3900多一平，抬高至5000-6000元一平，甚至更高。麻章 海东房价均价破万元一平。郊区县的房价也有不小的上涨动能，比如遂溪往6000-7000元一平走。
为什么湛江的房子升这么快？
湛江房价涨得快，原因是综合的起来有以下几点。
第一，湛江发展前景好。那些一线的炒房团已经逐步在转移到二三线城市里，湛江作为三线城市，港口资源地理条件好。高铁逐步在开通，湛江到广州，深圳的高铁现在正在开通，发展正在加快，发展前景是有的。
第二，湛江近年来房价调控相对一二线城市放缓，当前，一二线城市调控，贷款加息了，房价透支了预期，而湛江这样的三线城市相对来说，房价还在相对合理的区域。没有严格的限购，很多炒房坐拥几套，造成稀缺，哄抬了房价。
第三，湛江是一个比较宜居的城市，空气质量在广东是名列前茅的。居住条件好，对一些有需求的人群有吸引力。
第四，湛江城市发展快，人们收入水平提高，加上宝钢，晨鸣这样工厂，带动了经济发展，人们生活水平提高，房价自然也上去了。现在湛江城市中心区域的房价都涨到1万5每平以上了。连周边的遂溪这样的县城都1万一万了。我前天才去遂溪那边的碧桂园问过，开盘时7000多，现在已经破1万，连周边二手房都近7000了。在湛江的人都知道，这两年湛江的房价涨势很猛的。
春节回到湛江乡下（城月），排骨开价46，海鲜贵过北广深，满街垃圾，年轻人开起摩托车，电动车，不断按喇叭，横冲直撞，火冒三丈，时刻准备打架的姿势，一点礼让忍让之心都无，真是个“斩颈”之乡。湛江市区，尤其是霞山，环境非常干净美丽，街道也扩阔了不少，交通秩序也进步了。进入遂溪和湛江的小车排长龙，可见经济也进步了，市区一直在向文明进步。城乡文明程度差别太大，消费超过北广深，是我对湛江家乡的评价。期待湛江更美更好更文明！捞到钱，我也打算回霞山买房度假安居。
