全都乱了，苏州的房价到底怎么了
hui30.com全都乱了，苏州的房价到底怎么了？
苏州房价从2002年起，一路高歌猛进从三千多一平米涨到三万多一平米，经历了二十年的时间。园区和新区两大板块依托学区房的政策落地涨势更是厉害，到达了六万到八万一平米。与工资水平的上涨速度极其不匹配，会随着教育政策制度的变化及其理性消费理念转变，这种泡沫迟早会破灭。从去年到现在二手房成交量的萎缩可以看出房价是在走下坡路了。
一点儿都没有乱，这很正常：
七八十年代，一个高级技术工，每日的工资过不去3元人民币，一般工人，每个月四，五十元。
现在的技术工，每天少了五百元是没有人干的，搬砖的也得300元一天。
可想这物价，房价能不长吗！
不长，就是倒退………………
听说今年的工资和退休金又要上调了…………有钱就花吧，留着也没啥用…………………………
最近几年来，苏州的房价一直处于高位，不断突破历史新高。但最近一段时间，苏州房价却出现了下降趋势，引起了广泛关注和讨论。
首先，苏州房价下跌与全国房地产市场整体调控密不可分。自2016年开始，中央政府就连续出台了一系列房地产市场调控政策，包括加大土地供应、实施限购、限售、加大借贷审核力度等措施，全面遏制房地产泡沫和投机炒作。对此，苏州也未能幸免。2018年6月，苏州市房管局宣布，自即日起，对二手房交易实行摇号选房，并限制房屋交易价格。这些措施使得苏州天价楼盘的出现频率减少，在买房者心目中感受到了楼市降温的影响。
然而，与楼市调控措施相比，苏州楼市的调整也存在一些本地性因素。一方面，是开发商普遍预期房价将继续升高，大量开发项目进入市场，形成了供大于求的局面。同时，大量投资客的撤离也使得市场需求逐渐减弱，直接导致楼市出现回落。
另一方面，苏州市政策对房地产市场定向导向的着力方向，使得市中心区域的房价开始下降，而郊区或次新商品房价格依旧坚挺，且近年来城市新区的代表区域——吴中区以规模化购地、引入高科技等发展模式向市场释放了更多发展的活力，这些因素都在一定程度上影响了苏州房价的走势。
苏州房价的下跌并非单一因素所致，而是多重因素作用的结果。未来，房地产市场是否会回暖，一方面受国家整体调控的制约；另一方面，也需要看苏州本地政策的影响和市场需求是否继续趋向谨慎。不管如何，在苏州市民、投资客和楼市监管机构的共同努力下，相信会有更健康、更稳定的市场环境得以形成。
时隔近三年苏州再限楼市，释放了什么信号, 你怎么看？
时隔三年苏州再限楼，我觉得主要是为了响应国家房住不炒的策略。
2017年10月18日，第十九届人民代表大会，首次将房住不炒写进报告当中“坚持房子是用来住的，不是用来炒的，加快建立多主体供给，多渠道保障，租购并举的住房制度，让全体人民住有所需”将房住不炒写进19大报告当中说明了国家对控制高房价的决心。
说说苏州房价吧！根据易居研究院提供的数据报告显示：2015年末苏州工业园区和新高区的新建品住宅的成交价分别为18586/平方米和12356/平方米。至2019年4月，两个区域的新房成交价已上涨至36346/平方米和22940/平方米。涨幅接近100%估计苏州其他地区房价涨幅最少也在7 80%左右。
说说中国的房地产模式吧！中国的房地产模式是，国家把土地租给开发商70年，开发商建成房子在卖给老百姓，等到房子时间长了，不能住人了，国家在从老百姓手中买回房子拆掉，在卖给开发商，老百姓在从开发商手中买房子。这个模式一层层下来，就意味着房子基本不可能掉价，基本永远处于长期涨价的行情当中。所以中国才有大批的炒房客炒房。
