最近山东滨州几个刚开盘的小区的房价降到了5000/㎡，你怎么看
hui30.com最近山东滨州几个刚开盘的小区的房价降到了5000/㎡，你怎么看？
这是惠民县阳信县楼盘的价格吧？在滨州市区内也就是四环之内6K的价格还没有吧，都在7K以上。虽然市区成交量少，有价无市但一些优质楼盘还在1W以上。综观滨州发展现状，虽说2018年GDP是全省唯一负增长的城市，但房价在2019年也是只能企稳和略有下降，幻想大幅降价是不可能的，因为开发商拿地价格摆在那里，不可能赔本，资本的属性就是创造利润，一家之言不喜勿喷！
非常正常，越涨越不正常，降了反而正常，英国一家机构研究证明，一个人工作十年的薪水累计，能够买一套房是最合理范围，也是幸福指数最重要的标准之一，你可以算一下，不要说北上广深的一线城市，就是二三线城市，十年的薪水能买到房吗?
滨州各县区的房价为什么差距这么多？
其它县区房价基本正常，看看全省房价，滨州不算高的。
博兴的情况有点特殊，明显高于其它县区，比广饶都高。原因有三：
1，博兴县域面积小，县城又处在全县中心位置，各乡镇离县城近，去县城买房的人多，大都是为了孩子进城上学才城里买房。
2、博兴的农村人口以务工为主，收入较高，购买力强。
3、也是最重要的一点。博兴县城东面有铁路，南面有小清河，西面是高青地界，县城发展受到限制，土地资源有限，因此把房价抬高了。
2020年滨州房价会下跌吗？
再没钱的家庭刚需也要买一套，有钱的基本好几套，房子大部分在富人手中交易，张三有10套，李四有十套，王五有十套，张三买李四5套，李四买王五5套，王五买张三五套，房子越来越贵，因为不会赔钱卖，因为到了一定程度，会崩盘，所以国家为了经济稳定，就得调控，节制房价过度上涨，总体来说不会有太大变化，
2020年滨州房价总体稳中有降，新房与二手房、城市与县区、城市区域内部分化比较明显，具体分析如下：
1、2020年滨州房价总体上稳中有降，部分二手房降幅较为明显。
纬房指数数据显示：2020年06月滨州房价单价中位数约为7618元/建筑平方米；与2018年同期相比，价格上涨14.74%，三年来价格相对稳定。纬房环比指数(房价比上月上涨)为-0.37%；纬房同比指数(房价比上年同月上涨)为3.34%。
市场调研情况来看，新房价格总体趋于平稳，二手房价稳中有降，部分房源价格下降明显，但是学区房等优质房源价格相对稳定。
2、滨州房价县区分化明显
目前最新的监测数据显示，邹平市房价最高，为8585元/平米；博兴第二，为8206元/平米；滨城区第三，为7954元/平米；无棣县第四，为7242/平米；阳信县第五，为6402元/平米；沾化区第六，为5210/平米；惠民县第七，为5131元/平米。
其中，房价最高的邹平市房价是房价最低的惠民县的1.67倍，房价的区县差异很大。
3、滨州买房建议“购买抗跌性强的楼盘产品”
2020年滨州楼市比较平淡，市场供应比较充足，产品也比较丰富，可选择的楼盘比较多。但是应该看到，各县区之间以及城区内部区域之间的楼市分化还是非常明显的，因此低位买房一定要注意购买抗跌性强的楼盘产品。
如：可以购买学区房、品牌房企的优质产品、住区环境和周边配套都比较好的房子，具备优质环境资源的房产，总之就是尽量购买好的优质资产，这样即使购房以后房价整体继续走低，也不必担心房子未来会贬值。
