德州的房价怎么样
hui30.com德州的房价怎么样？
总体来说，德州房价偏高了。但是在三四线城市房价普遍看涨的情况下，德州房价还没到离谱的状态，毕竟德州的地理位置和人文条件在这摆着，不管大家愿意不愿意，未来德州的房价不会有跳水的可能，只能说增长快慢的问题。
1、德州的地理位置决定了人口会持续向德州集中，城区人口会持续增加。可以说在冀东南、鲁西北只有一个德州可以具有这么好要的交通条件，无论河北的衡水还是山东的滨州聊城，都不可能与德州区位优势相提并论。周边人包含山东和河北的十几个县城，人口稠密，人口众多，每个县域都有50万左右的人口，德州对周边县城的影响力非常巨大，人口向德州集中是一种必然。
2、德州经济发展迅速，周边城市化加快。多年前，德州一直是山东的落后地区，最近几年，德州经济已经开始起飞 。2017年全市实现地区生产总值（GDP）3140.18亿元.而周边的衡水比德州差很远。
3、德州距离周边各县城较近，人们有进入市区置业的需求。包含很悲故城、景县在内的一些企业也搬迁到德州开发区，说明德州的吸引了还是很强。德州高铁东站的开通，对市区向东发展起到了拉动作用。
总之，德州的房价尽管在过去两年增加较快，但是未来不具备下行的条件。
答题背景：我是经常去德州。德州朋友也很多，大家聊起德州房价，都说涨的太厉害了，买不起。
然后说一下德州这座城市，德州属于3线城市。但是房价已经快与二线城市接轨了，最近这一年价格涨的离谱。大家看看德州市德城区二手房均价
但是我德州的朋友告诉我他们的工资没有涨。而且现在山东省三四线城市房价畸形，不仅德州房价偏高，我了解到的聊城高唐县房价5000多，泰安东平县也是5000多，泰安房价近一年来也在蹭蹭的往上涨。
真心不希望房价涨。我真心的能感受到买了房子以后带来的压力。房价越高给咱们这帮小青年带来的压力越大。
德州的房价用一句话来总结，就是本地人买不起，外地人可以来购买！为什么这么说呢？因为从2016年到2017年底，从德城区到下属各县市，房价从4000多一路狂升到7000左右，个别地方8000一9000元／平方未。而工人工资呢，一般女工2000一3000元／月，男工4000一5000元／月。工人一个月的工资除去吃喝等消费，夫妻＝人合起来都买不了一个平方！！！也可能有挣的多，但总是极少数！而且这极少数人早就有了房子啦，有的不只是一套。所以本地人特别是一般人是买不起的！虽然政府现在搞限价，但效果不理想。
