山东滨州的房价会降吗？你怎么看
hui30.com山东滨州的房价会降吗？你怎么看？
滨州房价大概率会下降，但下降力度既不会太大，也不会太久，毕竟这座城市没有太多被动因素。比如炒房客、投机客以及高端楼盘都不多，当初人为炒高的占比很小，主要就是随大行情而动，那么现在也就不存在高位砸盘的可能，还会是市场化运转，不需要太担心。
不过毕竟目前楼市缓跌是一个大趋势，目前绝大多数城市楼市都出现松动，就连青岛和济南这样的热点城市也有很多楼盘开始降价，所以滨州这样的四线城市也不会例外。但这种跌幅对于已经有房的人来说完全不必恐慌，对于没房的刚需来说算是可以降低点成本的进场机会，但不要指望能捡多大便宜。
之所以说下降力度不会太大也不会太久，是因为滨州相对比其他同级城市来说房价本身不算高，更何况还是东部沿海城市，基数和地理位置决定着不可能出现太大的跌幅。
和省内其他几个四线城市的房价相比，滨州是在聊城、日照、东营、枣庄之间，不高也不低，属于上涨阶段就置中的位置，泡沫控制尚可。
最讨厌那些拿人均工资与房价说事儿的，有几个纯靠工资买房的？还不是父母出首付，啃老不说，还整天瞎避避，我就两套房，涨上天我也不卖，降成菜我也不后悔，因为房子对我来说，就是个家，不是商品。
大家好，我是老冒
国庆节我正好在滨州出差，济南到无棣300里路需要4个小时，10年还没有改变，是山东和滨州没落的缩影！！！
滨州是我经常来地方，我对这里比较有好感，人很朴实！
但是说到房价，我直观的感觉就是近十年滨州在落后，虽然新区建的挺好，路修到二十一路，但是难掩颓势。没有产业支撑，没有人口流入，房价8000左右，没有博兴和邹平高。不是说房价低是坏事，而是房价反应了人的预期！
社会的发展经历了三个阶段，最早是农业时代，以土地为中心，滨州和各地差不多。
第二个阶段是工业化时代，以机器制造为中心。在这个时代，滨州就没有特别的优势，GDP一直比较靠后。
第三个阶段是服务业时代，以人为中心，以人的聚集为特点，现在正在进行。
它的表现就是城市化，城市的兴旺和没落。城市在分化，大多数的城市都会像美国的底特律，鹤岗和玉门一样，房子很便宜，甚至白送都没人要。
中国现在经历的城市化第一阶段是农村人口大批量进入城市，第二阶段就是小城市人口大量聚集到少数特大城市！
聚集，聚集，聚集
之所以说了这么多和滨州无关的话，是因为这是趋势、大势！
人做事情要顺势而为！
滨州，山东，更多的农村、中小城市，人口会外流，房价会大降。
好多人抱着田园心态、人文情怀，不愿意相信自己的城市会没落，但是城市化不以你的意志为转移！
很残酷，但是是事实，正在发生，或者即将发生！
人，尽早进入大城市是理智的选择。
感谢这个伟大的时代，千年不遇的改变命运的时代！
从目前来看滨州房价稳中有跌，估计跌的空间也不大，说实话滨州经济欠发达，甚至出现负增长，工资也不算高，但滨州市区的房价基本都在8000以上，真是想不到到底是什么来支撑这么高的房价，最近来看二手房交易较去年明显少了，开盘的新房很多，开车绕市区转，到处都是正在建设的楼盘，不可想象啊，如果有想买房的，可以观望一下，个人观点，不喜勿喷。
滨州滨城区房价肯定会降，而且幅度不会小，也许有很多人不会同意我的说法，我的看法如下：纵观整个滨州的经济支撑在哪里？铝业肯定是第一位的，化工，轻工业，服务业，这是支撑滨州的经济命脉，再反观现在滨州的房价，5000-10000元，区域不同，而房价不同，但这么小的区域内，这么大的差距，显然是不正常的，所谓的学区房，商业中心，也仅此而已，滨州人心里都有数。随着国家环保的力度越来越大，反而靠近水源，环境较好，较为清净的地方越来越抢手，说明一个问题，老龄正逐步增加，试看滨州的夜生活，除了广场舞，就是一些健身活动，一方面是中年以上人员越来越多，更重视身体健康，另一方面说明滨州年轻人真的越来越少，外流相当严重，佘春明书记到滨州后确实比上一任做了很大的努力，引资，招商，动静很大，甚至打出了滨州当仁不让的口号，这也证明这位书记确实想创造滨州的二次腾飞，但确确实实忽略了一点，要想滨州腾飞，必须要留住人，不管是人才还是普通技工，房价必须回归到正常轨道，并且要有合理的价位方能让年轻人回归，扎根滨州，其实高房价确实限制了人们的购买力和其他能力，让房子回归到实实在在的住的问题上来，靠炒来提高经济，只能让经济透支，那多少钱的房价才算合适？我感觉以现在的滨州人的收入，5000左右应该算合理，月供在2000-2500元，当然有钱人就另当别论了。房子没有可以再建，人心没了，再建可就不那么容易了！个人想法，不喜勿喷！
山东滨州目前的房价怎么样，适合入手吗？
滨州新型城市，刚出来不久，城市规划可以看出来，所有的道路横平竖直，个人的印象是路很宽，楼很高，路上看不到人，消费水平不高。人少，楼面价格不高，他下面的县城楼价都高过他，例如邹平，博兴，这两年随着全国房价高升，他也涨了，但整体感觉没有持久性，人少楼多，一条马路看不到几个人，鬼城不至于，但人是真少。人多才是房价涨得动力。
谢邀回答。我觉的山东滨州应该属于三四线城市，房价应该不是很高，应该是在6000左右，好一点地方稍高一些，地段偏的要低于6000。如果是刚需就可以入手了，别耽误了使用。
说实话，滨州一个四线城市，人少地广的，目前房价泡沫成份太多，好多都是外地炒房因素所致，下边县城房子多的很，不存在房源紧张的问题。按当地一般工资收入，房价在4000-5000左右，应该符合当地水平吧，请参考。
滨州还不是三线城市，全国七十个城市中沒有滨州，但房价不低，去年10月份买的偏远地带，渤海十三与长江二路之间的中梁壹号院，附近有学校，平均6600元，清盘价，房子不多，估计目前还低。
滨州的房价已经开始下降，你认为多少是底？
滨州房价已经开始下降，降到多少会是底呢？
在经过两年的持续高涨后，滨州房价也到了歇一歇的时候了。在人均收入四千上下的城市，要承担八九千元的房价，对普通老百姓来说真是件要命的事。
先来看一看滨州房价走势情况吧：
1、下图是吉屋网的数据，从表中看除无棣、沾化二手房及邹平新房价格环比下降外，其余均成上涨态势，与去年同期相比更是高了不少。不过，表中一些数据显然有些失真，比如惠民、沾化新房价格，如果真是这个价那真是造福百姓了。可是，这又怎么可能呢？
2、再来看一下安居客关于滨城区房价的走势，从该图中可以看到11月房价确实有小幅度的下降，查询主要楼盘的价格也多所下降，或许房价下降真得成真了。
房价多少才是相对合理的呢？小编认为，对普通收入的老百姓而言，一个月收入能够买上一平方才是比较合理的。照现在的房价，很多人要背负三千以上的房贷，工资都用来还房贷了，还拿什么消费呢？没有消费，经济又如何能改善呢？
以广州为例，请借鉴一下！
我广州一个同学的家长提起当初非理性炒房悔不当初，几乎是2017年高点买房，原以为快进快出，横空出世的317新政，彻底打乱了他家的生活节奏。进入2018年以来，虽说广州二手房公布的价格下降7%，但那时平均，加上中介费，契税就花去20万元，他的房子实际贬值近百万了，关键是由于限售政策，房子还是卖不掉。我同学为减轻家里负担，自己经常吃榨菜、方便面，却成了砖家冯钢教授眼中的消费升级。
滨州经济远不如广州发达，人口少，此前在建项目太大，居民购房意愿低，预计20-30%的跌幅！
请大家2019年4月后再考虑买房！
麻烦您关注一下！
