安徽省宿州市萧县，五六线的小县城房价会涨还是降，大家怎么看
hui30.com安徽省宿州市萧县，五六线的小县城房价会涨还是降，大家怎么看？
苏鲁豫皖四省交界处，自名书画之乡，穷比地方，主要经济来源打工、防腐，消费不高。安徽省政府重点发展皖南，皖北没人管，徐州想要，安徽不给，靠近河南，民俗恶劣，满口山东口音，出门打工，别人问哪人啊，山东的吧？一个破比地方房子从2010年以后打了鸡血一路狂飙，其中炒作成分很大。没有大型工厂，没有高额收入，没有体面工作，全县没有几个公厕，以前拉屎2毛3毛收费。道路环境差差差。说是安徽，倒不如说是河南。小吃有地锅鸡，烤全羊，狗肉烧饼，羊肉汤，。民风彪悍，人好斗，农村盗抢事件较多，概括几个字：穷山恶水，泼妇刁民。别问我知道这么多，10年前在哪里呆过3年，对那里最爱的几个：国画大爱，狗肉醇香，羊汤鲜美，圣泉清冽。作为一个外人，建议安徽放手给江苏省，10年内绝对有大发展！！！不喜勿喷！！！得罪之处请海涵！！！
箫县城里面的，房子多的，都是把房子卖给乡里面的，然后拿钱去徐州买。箫县四关全部拆迁，每家每户最多的都赔7.8套，外加几个门面房，少的也有一两套，所以县城人不少房子，少房子的是都是乡镇的。
我对这个城市不是十分了解，房价高主要有一下几个原因，一是国家政策扶持，有重点开发项目或者当地有支柱性产业被政策春风刮到；二是处在特殊的地理位置上，比如说风景区、旅游区这些有人气的地区；三是有没有知名的院校；四是有其它热点引发外来资金恶意炒作。
如果没有以上热点，房价下降是大势所趋，之所以现在价格还居高不下，主要是开发商控制市场，想平稳房价得到更多利益，建议持币待购，等到下半年或者明年年初。
安徽萧县的房子值得买吗？
首先感谢邀请🙏
这样子回答你吧！目前中国三四线城市的房子都不值得购买，二线城市中还要甄别！
具体两个原因！
第一，房产大环境下已经到顶，将来也只可能是区间优化，要看一座城市的房子值不值得买，关键的看人！现在懂得人都懂，眼下最重要的问题已经不是房子了，而是出生人口的差值，老龄化的差值，一座城市，哪怕他是二线，低生育率不解决，人口不是净流入。再高的房价最后也得崩！
第二，短期内低生育率无法改变！而且老龄化已经提前到来！
作为去年才脱掉贫困县帽子的萧县，目前的房价确实有点高！
现在新开发的商品房房价普遍在7500左右，就目前萧县的工资水平2000左右来讲，性价比太低了。多亏了萧县人口相对较多，很多农村进城上学的必须买房才行，还有比较重要的一点就是萧县城区距离徐州市太近了，20公里的距离真的不算啥，受到徐州房价和发展的影响，萧县房价也随之看齐。
记得2016年的时候，很多小区还都是三千多，例如城东的莱茵美镇和欧陆风情园，因为太偏远，很少有人问津，现在看看，这边的房价涨到了七八千，环境也非常好，远离城区的吵杂，很多人后悔不已！
其实你想想，县城就这么大，即使再偏远，开车也就是5分钟的事。现在城东开发了很多新盘，这边是距离徐州最近的位置，购物、看病、上班都相对方便。
现在的房价涨得高得离谱，幸好2017年买了房，不然现在还房贷都是大问题
总之，萧县的房子值不值得买，你要慎重考虑。因为什么买房，是小孩上学，还是在县城做生意，或者结婚买房。如果必须买，如果手头宽裕，不如多点钱去徐州买房，毕竟教育、医疗、发展不在一个等级。必须买萧县的房子，也要多看看，有些小区质量口碑都很差，虽然所处位置比较好，但是二手房也难出手！
徐州的房价还会涨价吗？
任泽平是国内一流的金融与投资分析室，让我们看看他的意见：
“房地产这个话题其实大家非常关注，争议也非常多。我是研究了十七年宏观研究了十年房地产。坦率讲，我觉得这个市场上能把房地产说清楚的人屈指可数，甚至大部分流行的观点，你发现都是错的。
我不仅研究房地产，我还是有操盘经验的。为什么很多人对房地产看错呢？
我觉得第一个是不了解政策。比如说当我们很多人讲房地产市场的时候，谁告诉你房地产就是一个市场？中国土地供给都是管制的，市场起码是要有供求的对吧？分析的逻辑框架就错了，还在那分析什么？所以那么多人过去十多年不停在看空，结果涨成这样对吧，所以说你首先要了解政策。
第二个不要试图用单一逻辑来解释。比如说大家经常讲中国要人口老龄化了，所以房价涨不动了。老龄化这个话题讲了多少年了，房价还是无畏无惧地上涨。
究竟怎么来理解房地产？概括一句话叫长期看人口、中期看土地、短期看金融。长期来说人口流入的地方有潜力，因为人才是房子的最终需求，人都跑了，这个地方房地产肯定没有投资价值长期来说。短期炒一把，后来会跌得很惨了，长期看人口；中期看土地，人流入的、最近这两年没供地的，那更有投资前景了。还有第三个金融问题。
本人认为作为普通投资者你从以上三个维度来看，就基本上能判断出徐州房价的未来走向。一查人口流入流出，二查土地供应情况，三看利率市场利率变动情况，以及周边人消费贷款情况，基本上你能对徐州房价判断出来。
说能涨，能跌，铁口直断，这样不好。
当然专家的意见也不能听，那些听了牛刀话的人，听了谢国忠话的人，后悔。说能涨的话，也要两分听。还是自己分析比较好。任泽平说的就一定对吗？
