2022年，合肥房价还会再涨吗
hui30.com2022年，合肥房价还会再涨吗？
合肥的房价应该还会再涨！以我目前所在的工地施工实际分析一下现在各地房价还会涨的原因：
1、土地价格的上涨：目前土地拍卖的价格从以前的50万-200万一亩，到最近两年的600万一亩，建造房子的地面价也就是从375元/平方上涨到4000元/平方，加上房产公司的建造成本、销售成本、利润等多方面成本，房价只能是越来越涨
2、建材产品价格上涨：去年的建材产品全部大幅度上涨，今年稍有回落，但是依然比去年的要高很多，拿钢筋成本举例：钢筋价格从千年的3000元左右/吨直线涨到6000元左右/吨
3、建筑工人的工资上涨：随着建筑工地工人年龄的中老年化，进入建筑工地干活的人越来越少，工人的年龄平均在50岁以上，人数的减少导致工人的工资逐步的攀升！
要买房就趁早！攒钱的速度比一定能赶上房价上涨的速度！
合肥肯定还会涨，过去40年，深圳是增速最快的城市，但过去20年，合肥是增速最快的城市！
合肥产业转型非常成功，“芯屏汽合”，“科里科气”，是合肥产业新标签！另外合肥对土地财政的依赖度只有60%，这也是合肥没有大量供地的原因！
当然，合肥市内板块分化比较严重，也需要选择性投资！
主要看区域，像滨湖新区、政务区以及一些好的学区的房价可能会小幅上涨，而北城新区未来几年可能会涨幅大一点，主要是因为北城新区一直属于合肥房价的价格洼地，所以能够满足刚需户和非本地来合肥安家的人购房需求，所以合肥北部新区这几年房价一直处于上涨趋势，加之交通、教育、商业、医疗等配套逐步完善，北城新区的房子升值空间比较大，新房价格也会逐年上升的，所以想进合肥或者刚需客户目前适合在北城新区购房，购房也没有什么限制，贷款也好办理，其他的如新站区也可以考虑，还是要多比较比较再出手。
安徽省会合肥房价疯长，有人说一两年内要涨到5万/平，你怎么看？
这个说法有点片面，只能说有的区域有的房子达到5万，有的现在已经超过5万，比如市区南小四十五中双学区的房子甚至已经超过5万。个人认为从去年下半年到今年上半年，合肥的房子确实进入一个疯涨的状态，买房卖房，买家卖家中介都似乎有点焦虑，有人狂欢有人不安。估计马上国家会出台一些适合各个地方的调控政策控制一下狂涨的房价，下半年的房价会趋于平稳，但也不会跌价，只能说买卖更趋于理性！
未来一年俩年学区房价格还是坚挺，滨湖政务等高端楼盘价格均价估计会是四五万，房市价格凹地也是有的，如瑶海新站肥东肥西，不能一概而论说合肥的所有房子均价都会突破5万，那有点不符实际！以上观点仅是个人意见！再加一条，自住，趁早，投资，请谨慎！
两年后合肥市的房价大概是多少钱一平？
希望降下来，15000左右就好，几万一平感觉太离谱，13年我们买房时的心情还记得，幸福满足，感觉合肥是很幸福的城市，有种踏实的感觉，可是最近几年房价越来越高，物价也越来越高，有种你不奔跑随时背踩死的感觉，真心很累，像我这种已经买了一套房的都感觉压力很大，更何况那些没买房的人了，降下来让生活更美好，更有幸福感
均价应该在7000左右，2022年底会有一波巨大的下跌。不光合肥，全国楼市如此！
不单单楼市会重挫，股市也会有大的波动。这次经济全球都会收到影响，中国受到的影响巨大，波及整个亚洲。
