太原哪儿的房比较好
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太原哪儿的房比较好？
没有坏房子，只是每个人的需求不一样而已！
比如有小孩的更喜欢学区房，可能老城区的二手房对他来说也是好房子；比如有老人的，那么挨着公园、医院的房子更适合；比如中年男女，可能一套临近工作单位的公寓也算是好房子……
比如有小孩的更喜欢学区房，可能老城区的二手房对他来说也是好房子；比如有老人的，那么挨着公园、医院的房子更适合；比如中年男女，可能一套临近工作单位的公寓也算是好房子……
按照目前的买房趋势，我想按照刚需、改善和投资三个方面，来谈谈什么是最（适）好（合）的房子：
一、刚需
我之前就定义过刚需这个概念，就是不管考虑到丈母娘嫁女的要求、孩子上学的要求还是自己安定的需求，都需要买一套房。
昨天，疯狂太原人房产交流群中一个粉丝问我：置业顾问说现在太原200万的房子是刚需房！
我真的想骂街，个人认为现在太原单价8500~10500元/㎡的两居算是比较好的刚需房，总价大概在100~120万左右，也就是各新楼盘最抢手户型。
至于太原哪儿的刚需楼盘比较好？我认为抛开本土开发商8000元/㎡以下的，可选择性还是比较多的，比如：恒大御景湾、融创外滩公馆（买房送车位）、中车国际、碧桂园城市花园、太化紫景天城、绿地城、moma沿湖城等。
二、改善
据太原市统计局的消息，2017年太原楼房以改善型需求为主，主要集中在120~140㎡的三居室，但是现在很多好地段的大开发商把最小户型设计在140㎡以上。
改善型住宅可以分为几个档次，比如最高档的售价超过18000元/㎡，以融创学府一号为例；14000元/㎡左右的比较多，比如恒大御府、华润凯旋门、万科翡翠、保利海德公园、远大凤玺湾等~
三、投资
我现在所说的投资是长期持有，以限制货币资金转化为固定资产收益为主的，炒房的不谈。
我认为目前公寓是一个比较不错的长期持有物业选择，面积小、总价低、好出租，租金房价比比较高，目前市场上在售项目也不少，不一一枚举了。
住宅方面，个人认为目前几个地方的价格已经比较高了，投资需谨慎，比如龙城大街、东山片区以及晋阳湖片区。
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太原买房投资首选龙城大街，真的合适吗？
龙城大街西接滨河东路，东连武宿飞机场，更有火车南站的坐落，再加上地铁二号线的规划，交通极其方便，同时，与龙城大街纵横交错的所有南北向的主干道，都已经一一大打通，从龙城大街到太原市中心极其方便，另外，也联通了太榆路，可以说是连接两城的重要节点了。
除了交通外，医疗与教育资源也很不错。比如说，太原五中新校区也迁址至龙城大街片区，作为山西省重点中学、百年名校，一定会带动相关片区，同时，山西大医院也在龙城大街片区，作为山西省最大的医疗卫生项目，可以满足新片区的医疗需求。所以，个人认为，龙城大街虽不处于太原繁华地段，却是太原未来最具发展的潜力地段。
说起龙城大街房价，现在就已经不低了，在多重利好之下，很多有投资眼光的人都已经纷纷下手，星河湾、首开、恒大等品牌地产商都在附近有楼盘，截止到今天，房价已经到了一万五左右了，可以说是非常高了，比如说恒大江湾均价一万四，首开毛坯房一万三千五，还需要抢，就连本土开放商的房子龙城天悦也卖到了一万二。所以，龙城大街现在还适不适合买房投资可能就是仁者见仁智者见智了，个人认为，未来还是有升值空间的，房价大概也会继续上涨了。毕竟城市有南移的战略，以后全新的城市板块会应运而生，龙城大街作为新的名片，我们拭目以待它将发展成何等模样。
