进入“四统一”时代的北三县，对楼市将会产生怎样的助力
hui30.com进入“四统一”时代的北三县，对楼市将会产生怎样的助力？
统一越多说明北三县的定位越模糊，不确定性非常大。北京人口疏解已经到一段落了。长远看户籍肯定越来越松，能在北京的谁去河北啊！如果不能享受到北京的教育资源，孩子上学还不如去老家上，在河北这种高考很难的省纯属有病，况且北三县教育资源质量又不好。
4统一之后北京的住房政策会在北三县大展拳脚。
首先符合北京购房政策的潜在买家，会优先选择北三县的房屋自住房公租房。而且，北京的住房公积金，政策也会延伸到北三县。
第二，北京更多的政策房会落地北三县。符合北京和北三县的自住房公租房的居民会优先获得。这样解决了一大批刚需者居民。需求得到了一部分释放。尤其是一大部分北京远郊区县的居民，比如平谷，密云，延庆，门头沟，房山，会优先选择更近的燕郊。
第三，政策不会解绑，但是，北京的部分，购买需求会在北三县得到释放。同时惠及北三县本地居民，购买自住房和公租房。
第四，商品房短期内不会升值，长期来讲，价值稳步提升。北京的安置房项目，从位置和周边。环境上很难河北三建相提并论。
第五，北三县的房屋租金会逐步慢慢提升。同时，商品房价格不变。对于长期持有的，心态的房主逐渐处于理财模式。想通过房屋升值来获得暴利的年代，一去不复不复返。
廊坊北三县是不是对河北认同感很低？
“北三县”本就属于北京
【历史因素】
北三县历史上属于京师顺天府建国后才被划入河北据史料记载：明永乐元年（1403年）置。十年升秩，如应天府。所辖有宛平、大兴两县。清顺治元年（1644年）沿置，初辖宛平、大兴两县，康熙十五年（1676年）划入昌平等十九州县。乾隆八年（1743年）定为二十四州县。
通过上面历史地图，我们可以看见，紧邻通州的燕郊镇在明清顺天府辖区中，处于该府的腹地。
【地理因素】
廊坊北三县距离北京很近，其中，燕郊镇到北京城中央天安门的直线距离仅仅30公里，比北京下辖的部分县市到北京市中央的距离还要近。
北三县并入北京：万事俱备只欠东风。北三县的总面积是1200多平方公里，户籍人口为110万人左右。目前，廊坊市已经完成《通州区与北三县香河、大厂、三河地区整合规划》，其中要求下一步对通州与北三县都实行“规划一张图”，并严格按照辖区面积30%城乡建设用地控制规模。
【现实因素】
从建国之后至今，北三县地区先后被划归为通县专区、唐山专区、天津专区、天津地区、廊坊地区和廊坊市，是中华人民共和国建国后行政区划变更最频繁的地区。而自20世纪六七十年代开始，便一直存在着北三县划归北京的传言，然而至今仍多次被证实为谣言。
素有“北京后花园”之称的燕郊镇，满大街的京牌车让不少人经常产生错觉，这里究竟是河北还是北京？限购新政频出或为北三县“进京”铺路？
【政策因素】
今年以来，北京出台史上最严的“3·17”新政抑制房价过快上涨的趋势，紧接着燕郊出台限购细则，甚至今年出台的“3年燕郊社保”和2015年“3年通州社保”如出一辙，这使得燕郊继通州之后，成为北京地区最难实现买房的目的地了。这些“史上最严限购令”在小编看来，是为北三县划入北京扫清障碍。
