朋友想在咸阳买房，可是感觉房价一直居高不下？等过完年会有下调吗
hui30.com朋友想在咸阳买房，可是感觉房价一直居高不下？等过完年会有下调吗？
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咸阳的房价难以维持高位，还有下降空间。原因主要有以下几点。
咸阳高房价的背后缺乏支撑
咸阳房价2017年开启，真正涨价的动力来自于西咸新区被西安托管。另外，西安正式成为国家第九个中心城市的消息，让西安房价在18个月里上涨了120%，从原来的的均价5000-6000元涨至12000左右。随着西咸一体化进程的加快，咸阳房价也跟着水涨船高。
咸阳房价2017年开启，真正涨价的动力来自于西咸新区被西安托管。另外，西安正式成为国家第九个中心城市的消息，让西安房价在18个月里上涨了120%，从原来的的均价5000-6000元涨至12000左右。随着西咸一体化进程的加快，咸阳房价也跟着水涨船高。
但咸阳的房价仅仅是跟涨，相比于西安，咸阳在经济发展、基础设施以及对人口的吸引力方面都无法与西安相比。另外，咸阳就业人群的人均收入，与动辄过万的房价相去甚远，有价无市的局面早已形成。因此，咸阳的房价没有维持高位的能力。
房地产的大环境已经转变
2019年是房地产业的转折之年，随着房住不炒、房子供大于求以及房子是不划算的投资等理念的提出，已经说明国家对房地产的政策已经发生了转变。在经济增速下降的阶段，也不再提及房地产，靠地产刺激经济的路子已经成为了过去式。这种环境的转变意味着未来房价大涨的预期不存在了，甚至容忍其有合理的下跌已经是一种新常态。
咸阳的房价已经出现了松动的迹象
高房价与低收入之间产生的结果就是有价无市的局面。之前的火热抢购场面已经不在，现在看房的人已经不多了，很多楼盘在今年下半年已经扛不住降价了。如果成交量还上不来，估计还有降价的可能。
因此，笔者判断咸阳的房价在高位将难以持续。在大环境改变，咸阳楼市有价无市的局面下，未来还有下调可能，可以等等再看。
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不要等到过完年再买，过完年肯定价格上涨，这是我这四年房产经验告诉我的，为什么会这样说。
第一点，从历史规律来看，西安的房子每年的旺季都在345月份，已经连续四年都是过完年后涨，年前的时候都是淡季，开发商为了回款都会有大的打折力度。
第二点，西咸现在合并一体化，划归西安管。肯定后面是要涨的，现在沣东的房子都在1万5左右，沣西在1万3左右。随着地铁，市政道路，轻轨等一系列立体交通的建成，肯定价格会上来。
第三点，也是最重要的一点，西安的GDP离不开周边的吞并，还有人口的增长，房地产我们都看三点：短期看政策，中期看土地，长期看人口。等西咸一体化成熟，咸阳的房价会出现质变。希望我的回答能给你带来帮助。
感觉还是年前买吧，和人们说的一样，可能优惠大一点，买些能划算点，还是要多看看，多问问。感觉社会在发展，人工，物料啥的都越来越贵，开发商还要赚钱，感觉房价也跌不到哪里去，大都是涨100，跌10，最后还是涨了！咸阳距西安太近了，以后肯定发展会越来越好，降的太多估计不太现实，还是有钱的话早买早安心，也可以早享受！
个人觉得咸阳房价回调可能不大。
咸阳，陕西省地级市，是中国首个封建王朝“秦”的都城，历史底蕴深厚。可惜是因为地理位置原因，在近代咸阳的经济基础并不好，数据显示2018年想要GDP总额只有2376.45亿元，人均生产总值54368元人民币，数据十分普通，标准的三四线城市。
虽然经济数据不亮眼，但咸阳房价却并不低。楼盘网统计数据显示，2019年11月咸阳新房均价9443元/㎡，环比上月0.45%，从走势图来看，咸阳目前房价相对平稳，至少看不出大幅度下跌的可能性，所以个人预计咸阳房价不太可能在年后出现回调。
从数据上可以看到，去年12月份的时候咸阳房价才8000元左右，而到了今年房价就已经涨到9000多元，一年时间每平米房价上涨了1000多元，这样的涨幅对于一个三四线城市来说绝对夸张，所以对于大家说的咸阳买房难这一点我十分认同，但这并不能构成咸阳房价会下跌的事实。
从理论上来说，咸阳房价这一波上涨肯定有水分，毕竟现在咸阳也就430多万常住人口，每年新增人口也仅仅只有几万，不管是经济还是人口都不会对房价造成推动作用，但房价就是上涨了，这很不科学。因此后期咸阳房价势必会面临回调，但问题是这只是理论情况，显示比这更复杂，其他的不说，万一咸阳房价出现下跌，那些今年高价买房的购房者会不会去售楼处要求退房？所以这就让房价回调变得十分困难。
实际上大家都知道三四线城市房价上涨不正常，但想要三四线城市房价下跌却极其困难，毕竟在三四线城市买房的刚需大部分都是把全部身家投入到房子上，如果房价下跌这些刚需家庭就很有可能破产。所以在我看来，三四线城市的房价很有可能会保持一个横盘趋势，起码几年内都不可能出现大幅度下跌，想要降低购房者难度，唯一的办法就是让居民收入涨到一个能承受得起房价的水平，但这明显不是短时间内完成的，所以咸阳房价一时半会不可能跌倒大家的心理价位，刚需该买的时候还是要买。
全国楼市进入“低谷期”，西安房价还会继续上涨吗？
截至7月底，西安房价已经连续上涨29个月，8月份西安房价开始有所回落，说明西安这一波的房价上涨到头了。
2018年下半年也可以看作是西安楼市的分水岭，去库存基本完成，新增商品房严格控制，房价坚决遏制继续上涨。
不过西安房价控制上涨，不代表它会跌，反而未来还有很大的反弹空间。
西安房价基本上用一年的时间完成了其他城市数年的上涨空间，原因是因为西安楼市长期处于低位，并且地处西北内陆，人口增长缓慢。
但是随着“一带一路”的推进，国家中心城市的设立，西安的竞争力不断增强，最明显的就是对大型企业和人口的吸引力不断增强，大量的人口选择落户西安，这也为西安房价上涨提供了充足的动力。
西安同时是国家综合性交通枢纽城市，西北部地区高铁绝对枢纽城市，西安是一座国际大都市，这两年不断重视对基础设施的改善和建设，外三环的建设直接把关中地区共同繁荣发展考虑在内，地铁的陆续开通，为城市交通拥堵起到了很好的改善作用。
再则，这两年房价疯狂上涨，地价也随之不断上涨，西安今年拿地价普遍不低，未来两年房价控制不上涨，但下降几乎也不可能。
西咸新区的不断建设需要大量的人口进入，楼盘还在风风火火不断盖，西安虽然有大量外来人口落户，但这和西安未来发展是密切相关的，政府更希望大家投入到西安的发展建设中去。
如果房价还继续上涨，一个是与国家政策违背，一个是不利于人口安定，因此接下来西安房价不会继续上涨，但也不会进入“低谷”，毕竟西安市场刚需还很强劲。
西安在3年内房价能涨到2万一平米吗？
我不是二手房中介，也不是售楼的，直说了：西安市房价超过2万，也就三五年时间。
没办法，说降价的话，某些人爱听，但事实就摆在那里，就像前三年，总有人提问：西安房价十年之内能超过一万？当年，懂行的都在买买买，不懂行瞎指挥的都在分析什么市民平均收入，显得自己很高明，害的很多人在等崩盘，最后全款变首付。
到现在了，还是有人口吐白沫，分析的头头是道，貌似忧国忧民，仗义直言，其实就是博个流量而已。
算了，最后再强调一下，你如果必须买房，就买，排除万难也要买，别听那些不打粮食的言论。
应该问能涨的五万不!毕竟现在西安的好地段的房子两万多的不少了。
如果以内循环为主的话，估计西安的弱势就会被淡化很多，反而优势比如地处内陆，相对更安全等。所以未来几年西安的房价要涨则会非常迅猛。如果没有外部政策面的影响的话，后期西安楼市的价格还是会涨的。
纯属个见，不喜勿喷哈。
2万，开玩笑呢，绝对可以到10万，因为:1.位置18代古都王朝，风水好。2.国际大都市，前景好。3.人才逐步流失，竞争少。4.高支低收秩序好，刺激。5.没词，不编了[捂脸]
西安在3年内房价能涨到2万一平米吗？我认为，只要西安的生活指数高，人气旺和政府对外宣传到位，别说涨到2万，就是3万也是没有问题的。目前，西安正在着力打造西北五省第一大都市，计划人口达千万以上，光西咸新区就吞並了咸阳周边大部地区和户县大王不少地方。站立在咸阳渭河大桥上放眼望去，渭河两岸高楼林立，比比皆是，这些标志都是大西安吸引人才和招贤纳士的招牌，更是让西安达到千万级人口基础计划的一部分。其实呢，西安这两年的房价疯涨，与外地人的大量购买是分不开的，比如，陕北的榆林，他们在西安及咸阳就有不少房产。再加上西安周边农村及城中村的大批拆迁和地皮的价格上升，房地产商的宣传，倒致房价迅速升温，依目前形势来看，西安周边在3年内房价涨到2万一平米有难度，但不排除西安市内某些地段的房价涨幅超过2万以上的可能性。如西安高新区，总体来看，房价是面对全国开放的，我们买不起不等于别人买不起，社会是残酷的，只要我们面对现实，不攀比，相信房价在十年之内是会回归理性的。
估计不会。原因是1西安的经济实力不行，人员工资不高，且增长缓慢，购房本地人腰包瘪。2虽然放开人员落户，经过这几年的人口激增，房价也随之暴涨，已经涨不动了。3西安新领导上任，控房价，作为施政目标。4经过增相入市的这几年，该有的已经有了，没有的，继续买不起。5房价经过几年的震荡整固，加之需求的力量积蓄，过几年，才能上涨。
