刚需，广州增城中森茗苑值得入手吗
hui30.com刚需，广州增城中森茗苑值得入手吗？
19年年末入手，作为刚需总体还行吧，听说现在房价降了（朋友云顶2.1都能买到？），应该选择比较多。
优点：1.户型方正，87平三室两厅两卫一厨（这点我喜欢）；2.现房，质量看得见（有的业主墙面开裂，不过大问题没有）；3.四望冈后花园，空气好，小区有路直通（二期改造完了，挺漂亮的）；
缺点：1.距离地铁还有一段距离，需要电驴接驳，算不上地铁盘；2.小学要到别的小区，有两三公里距离；3.小区很小，只有一千来户，配套不足，底商做不起来；4.每个小区都会吐槽的物业问题。
广州市哪里房价有三万左右的，求推荐？
事实上，房管部门的数据包括了黄埔区，而黄埔区目前的一手房价基本都低于3万元/平方米，所以拉低了中心六区的均价。记者选取了除黄埔区外的中心5区近一个月成交量排前3位的楼盘进行调查，发现在这15个指标性楼盘中，有8个楼盘均价低于3万元/平方米，但这部分楼盘多处于金沙洲、华南植物园等较偏远区域。其他位于市区中心的楼盘，均价都已超过3万元/平方米。
直接拿2019年9月份网签数据来说吧。
区域来看，三万均价，大部分区域都可以选。
外围四区的大部分楼盘，均价还是在30000元/㎡以内的，黄埔区的原来的老萝岗大部分楼盘也在30000元/㎡以内。
增城区的均价20000元/㎡
从化均价15000元/㎡
黄埔区均价25000元/㎡
花都区均价20000元/㎡
南沙区均价25000元/㎡
具体可以看下面的数据
具体可以看下面的数据
从楼盘来看，广州30000元/㎡以内的楼盘起码超过100个
我选了9月份均价在30000元/㎡以内，成交套数最多的20个项目，你可以看下。
万科海上明月22884
南沙滨海花园23183
科慧花园20420
广州亚运城26163
万科幸福誉23092
敏捷绿湖首府14378
中森茗苑20030
金地荔湖城14994
龙湖·双珑原著22471
湖山花园19884
更多看下图
我是曾英杰，13年地产行业老兵，畅销书《一本书读懂粤港澳大湾区房地产市场》作者，华南城市研究会副会长。欢迎关注我，掌握更多买房和投资技巧。
南沙有
第一价格便宜，这边均价2万左右
第二，南沙是广州的副中心，大湾区几何中心，定位高。
第三，学位好，目前区府引进了非常多的名校，入读门槛低，不用和别人抢学位。
第四，交通方便，有地铁、客运港，高铁，1小时到香港机场、深圳机场，通达全球。马路宽，本人在南沙住了3年，从没出现过塞车的情况。
第五，就业容易，目前区府引进了很多高科技，人工智能企业，在南沙住就可以在南沙工作，媲美在珠江新城工作，住在天河北的轻松上班的惬意。
其他的优势应该广州的一些公众号都有发表。
广州哪里买房不限购？
、在广州十区已拥有1套住房的本市户籍居民家庭,能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 2、对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。 3、符合广州有关高层次人才条件的非本市户籍人员,且在广州市无自有住房的,可购1套住房。简单来说,就是广州本地居民限购两套,非本地居民限购1套。 小编了解到,目前景新国际,新塘新世界,中森茗苑,锦绣天伦花园,汇东国际花园,翡翠绿洲,壹品E?Park,佳润?上品菁园,清远时代倾城,中惠国际中心这些楼盘不限购。
