2019年打算在成都买房，温江、龙泉和新都哪个地方买房划算
hui30.com2019年打算在成都买房，温江、龙泉和新都哪个地方买房划算？
由于工作原因，成都的郊县我经常去。先说一句题外话，如果你能承受每平米一万二三的价格，如果有购房资格的话，如果不是那么急着买房的话，首选还是慢慢摇号在成都城区购买。现在成都城区开盘的新盘，由于限价问题，相当一部分的新盘才1.1-1.3W的单价。前3个月成都高新区（是高新区繁华成熟的地方，不是偏僻之地，有一个还是三环里面）有2个楼盘开盘，均价也就1.1-1.3W。成华区万象城附近二环外面一点点华润楼盘还是地铁盘11月开盘也就是1.2w还是1.3w的均价。
要知道，现在温江（特别是光华大道的温江新城），龙泉新城（比如政务中心附近，成龙大道，大面镇），新都新城（主要是地铁三号线三期的那节主干道还有大丰镇）基本上都是上万的单价了。所以还不如在主城区摇号。
当然，如果作为刚需，硬要在温江，龙泉，新都选择的话，如果要在新城买，都差不多，温江龙泉自然环境好些，新都毕竟工业还是多些。至于教育，因为是新城（新城就是住宅多，教育菜市场商场相对于新城人口来讲都比较少）都差不多，都是稀缺资源。另外，龙泉还有一个新城就是大面镇，我提一下，那个地方怎么形容呢，离成都市区近，地铁2号线也通过大面的主干道，但是给我的感觉就是脏，乱，堵，我觉得还不如再靠近龙泉城区一点的地方居住呢。
如果要在温江龙泉新都的老城区买，那多半是二手房了，毕竟新楼盘少，个人觉得温江生活安逸些。
如果是刚需，最主要的还是要看自己上班远不远，价格能不能接受，交通怎么样（主要是地铁），其次再考虑教育啥的。
成都主城区哪里还可以买到大户型住宅？
谢邀。
根据题主的要求，笔者查阅了最近一周的在售别墅项目销售数据，目前市场上主要还是近郊别墅为主。其中符合题主对城市别墅要求的有位于锦江区南三环的首创娇子1号、龙泉驿大面镇的炜岸城、郫都区郫筒镇中铁奥威尔、双流文星镇山顶上，其余均为近郊别墅。
根据题主的要求，笔者查阅了最近一周的在售别墅项目销售数据，目前市场上主要还是近郊别墅为主。其中符合题主对城市别墅要求的有位于锦江区南三环的首创娇子1号、龙泉驿大面镇的炜岸城、郫都区郫筒镇中铁奥威尔、双流文星镇山顶上，其余均为近郊别墅。
目前这四个项目周边的配套都比较成熟，如果题主对教育资源和老人康养要求较高的话且购房资金充裕的话，可以重点关注一下首创娇子1号。
首先，锦江区的优质教育资源是有目共睹的。很多家长不惜重金买入锦江区都是冲着川师附属学校、龙舟路小学、成都七中嘉祥外国语这样的名校资源去的。笔者有个朋友去年硬生生“割肉”了南边的一套房子，购入属于锦江区的三圣乡板块某品牌楼盘，就是为了“孩子不输在起跑线”
除了教育资源强大，娇子1号周边的自然资源配套还是非常不错的。周末近郊游好去处白鹭湾湿地公园和三圣花乡都在周边，项目2公里范围有六大公园，平时周末小孩亲近自然、全家BBQ、老人逛逛公园都非常方便。
实际上，得益于南三环和绕城的便捷交通，娇子1号以东的三圣乡、大面板块也深受品牌开发商“青睐”，东南面已经成为成都改善置业的一个风向。笔者曾经从环球中心驱车到娇子立交，经天府大道沿着三环过去，只要了不到15分钟的车程，这样的距离对于对于在三环内和东门、南门工作的人都能够接受。
另外，根据笔者在地产行业待了接近十年的经验来看，购买高端项目一定要看重物业管理服务的保值增值能力。在官网上了解了一下，2015年首创和万科物业联手打造了“首万计划”来支撑其品牌下的高端置业项目。买过万科房子的客户应该对万科物业对楼盘价值提升这一点深有体会，尤其在二手房市场，万科楼盘普遍比周边同期项目价格高。
说实话，娇子1号在区位、配套上都可以说是“无可挑剔”，比较挑客的主要是建筑风格和户型方面。据官方发布的楼盘信息，项目打造的43栋都是赖特风格的联排别墅，这对钟意中式住宅的客户来说可能会有一定抗性，但考虑到院落情节，每户也都设计了3个庭院，保证了每一户都配置花园。另外，在户型方面项目只有132㎡和163㎡两种户型，如果题主有更大户型需求的话可能就没有太多选择余地了。
老人两个人需要一间房。夫妻一间房。两个娃娃各一间。这就已经是4间房了。再要个书房，至少5间房。我的建议，你们最好是在同一个小区购买两个套三的房子。毕竟老人住在一起，有诸多的生活矛盾，一个小区里面各住一间房，少了很多生活矛盾，还可以相互照顾。
一定要考虑就买一套房子的话，可以考虑誉峰的大平层、万科公园5号及西派澜岸的大平层，还有天悦府的别墅。我不清楚你的支付能力如何，这些楼盘的总价基本在900万以上。支付能力弱的话，还可以看看府河音乐花园的别墅。还有蜀郡。那个便宜，400万-600万应该拿得下。
成都是个环境优美，气侯宜人，是我国宜居环境最好的城市之一。对于很多购房者来说，买房的选择是很头疼的事情，毕竟买房需要花费很多钱，居住环境将影响购房者一生的事情。购房者买之前首先要注意商品房周围环境，其次就是户型结构及大小。周边环境很重要，出行方便，地段好，周围服务配套，最好是公园或公共绿化及广场附近，这样的地方很受人们的青睐，增值也快，自然房价不扉。其次就是结构户型，户型不好，光性不好，住着也不舒服，户型大小要根据自己的需求和承受能力决定。
相信很多购房者在住房销售部时，特别是新开的盘，销售员说得你心动，把抢手的楼层及户型留着，说很多排队早就买完了，用心里战想你买其它楼层和户型，因为好的楼层和户型好卖，也可提高价位，这时你急买就说不定，别人买的比你花的钱会要少，有时不买回家了，说不定别人打电说价格好商量，好楼层还有。但有时看到自己心颖的户型及楼层要根据情况果断出手，否则犹豫不决时被别人买了又后悔。买房之前最好实地考查，光靠推销员给你介绍的模型楼，到时情况会有很大区别的。
这些看似与标题偏离但很重要哦，这里就言归正题了，下面我查了下资料，关于成都主城区的部分大户型住宅的有关信息:
1、融创玖阙府 住宅:售价待定，(周边均价15000元/㎡)预计:2018.3.14日开盘。地址:成华-龙潭寺熊猫大道蓝润蓝客城以东300米。
2、电建地产洺悦府 住宅:售价待定，(周边均价:17160元/㎡。开盘:5#2018.2.11日，地址:金牛-九里堤 九里堤北路88号。
3、首创娇子1号 别墅:售价待定，(周边均价:23061元/㎡，地址:锦江-三圣乡娇子立交近成龙路。
4、成都合院公园里 别墅:15000元/㎡，(周边均价:11869元/㎡)，地址:高新西区-西源大道1313号。
5、朗诗熙华府 住宅:售价待定(周边均价:18125元/㎡)，新批开盘时间待定，地址:高新-天府新城盛治街777号。
6、听湖九园 住宅:售价待定(周边均价:8411元/㎡)，开盘时间未定，地址:青白江-青白江同华大道近凤凰东二路。
7、阿玛尼艺术公寓 住宅:40000元/㎡(周边:32333元/㎡)，开盘2016.12.08，交房:2018.12.30交1号，地址:锦江-东大街 顺江路335号
