茂名市房价最新消息走势
hui30.com茂名的房价开始降了吗？你怎么看
茂名的房价开始降了吗？你怎么看
茂名的房价目前约在7100元每平方米左右，确实在下跌
茂名是一个广东省的弱三线城市。地处粤港澳大湾区、北部湾城市群和海南自贸区三大国家级经济区的交会处。茂名是全国重要的石油化工基地和能源基地
茂名之前的房价也不能算很高，虽然是弱三线城市，但是一般也应有八千元每平方米左右的水平。所以基本算正常。目前的可以说下跌的偏低了一点点。毕竟跟经济更差一点的湛江比，茂名的房价基本算是亲民水平了。茂名以重工业为主，所以人口基本没有什么增长，未来购房需求不高，房价下跌在所难免。重工业对环境影响很大，确实不是什么好去处。所以房价就剩下经济发展这一个上涨的动力。
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1 房价目前降不得,涨也不得,维持现状吧,
2随着高铁开通,打造粤西与珠三角2到3小时生活 圈,广州房价几何?茂名房价几何?
3通常大众思维里想着大城市房价高,基本买不起,只有退回家乡购房,人总是买任何东西都货比三家,4外面贵买不起,所以不买,再看看家乡房价比外面便宜,刚好够首付,又刚刚好工资够月供,
5挣一线城市钱回三四线城用,只要需大于供,房价都不可能降
茂名未来的房价走势会是什么样
广东粤西茂名一直在打通城市道路向外四面八方的出口，做大城市的容量，做“扩容提质”。最近又卖出了3块地，卖了16亿元。多宗在2018年流拍的土地，在2019年第一季度都成功拍卖出去了，而且溢价还比较多。3月份成交的3块地，两块溢价超过30%，一块溢价超过70%。证明茂名的地产市场还是比较热。
茂名在2017年的土地成交超72亿元，其中，直属的茂南区成交45亿元。碧桂园拍得7宗共650多亩，27亿元。
茂名市区近两三年推出了不少新楼盘，现在的房价在7000元至11000元左右每平方米。
茂名市区近两三年推出了不少新楼盘，现在的房价在7000元至11000元左右每平方米。
(茂名火车站一景)
广东省在2017年发布了《广东省沿海经济带综合发展规划》，提出到2030年，沿海经济带要建成世界一流的科技产业创新中心、先进制造业基地和现代服务业中心，成为更具活力魅力的黄金海岸和世界级沿海经济带。
茂名是拥有近200多公里海岸线的滨海城市，在这个大环境决策背景下，房价要出现有较明显跌幅，不容易。但相对于珠江三角洲的大湾区规划和正在建设自由贸易区的海南岛的吸引力的比较，茂名房价的性价比的上行空间近年应该也不大。
茂名是拥有近200多公里海岸线的滨海城市，在这个大环境决策背景下，房价要出现有较明显跌幅，不容易。但相对于珠江三角洲的大湾区规划和正在建设自由贸易区的海南岛的吸引力的比较，茂名房价的性价比的上行空间近年应该也不大。
茂名的房价目前大约是7100元每平方米左右，处于下跌的趋势。
茂名是一个广东省的弱三线城市。地处粤港澳大湾区、北部湾城市群和海南自贸区三大国家级经济区的交会处。茂名是全国重要的石油化工基地和能源基地
茂名之前的房价不能算很高，虽然是弱三线城市，但是一般也应有八千元每平方米左右的水平。所以基本算正常。主要是因为茂名市的人均收入较低，所以给人感觉茂名的房价很高，实则不然。收入与房价不成比例的城市有很多，茂名这种情况根本算不了什么。未来的房价走势，整体看涨，毕竟现在并不能算很高，所以上涨的空间还是有的，但是经济和人口能不能跟得上就是决定是否上涨的重要因素了。
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请教：茂名哪个楼盘最好
楼主好，要说茂名的靓楼盘，星翠苑是一哥 亨利华俯二哥 交通局宿舍三哥 如果论楼盘大型气派的话:粤西明珠一哥 财富名门第二 世纪花园第三 茂名最好的单位房:市委宿舍第一 财政宿舍第二 电力局宿舍第三 乙烯生活区第四你认为呢
广东茂名的房价会不会跌回2015年的水平
茂名的房价均价约为7700元每平方米左右。
茂名市是广东省一个三线城市，经济发展一般，不是珠三角城市，也在粤港澳大湾区之外。无论从未来角度还算现在看，其房价都没有上涨的空间。不过目前茂名的房价算是很正常了，这个均价就非常亲民，且目前茂名市的楼盘没有超过1.2万每平方米的，最低的楼盘房价也有5000以上，相差并不算很悬殊。整体上处于比较正常的水平。茂名在广东省全省的房价排名在倒数位置。
总得来说，茂名市的房价不高，未来涨价空间有，但是看茂名经济能发展的如何。下跌的话，最低的房才5000出头，哪有多少下跌空间，随便一次房价波动都可以跌回2015年水平。
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年将过半，2019年茂名的房市情况如何
广东.茂名.中国第一白沙滩
茂名是全国四线城市，城镇化率43%。一起来看看茂名的楼市：
茂名房价走势
近一年来，茂名房价震荡上涨。2019年6月茂名整体新盘价格7603元/平米，较年初7900元下跌3.75%；一年来价格从6929元到7603元，上涨9.72%。市城区价格较茂名市均价高出许多，茂南2019年6月房价8673元/平米，较年初9344元下跌7.2%；一年来从7981元到8673元，上涨8.7%。
二手房价格走势，近一年来，茂名二手房价格从高位逐步回落。2019年6月价格7023元/平米，较年初7195元下跌2.4%；较2018年7月价格7390元/平米下跌5%。
茂名市城区中心楼盘价格分布情况。
2019年下半年，茂名房价大概率稳中震荡
依据最新的行业分析报告，一二线城市上半年涨幅收窄，三四五线城市稳中有落。地产投资下半年会收紧，调控依然是“房住不炒”，因城施策、三稳机制不会放松，防止大起大落基调不会改变。三四五线城市因棚改变化、人口流量及经济下行压力，面临下跌的市场行情。
茂名作为四线城市，经济基本面一般，2018年：GDP值3092亿元，人均4.9万元；社会消费品零售总额 1541.37 亿元，人均2.44万元；住户存款余额 1813.69亿元，人均存款2.87万元；全市居民人均可支配收入 21349.9 元，全国水平28228元。经济指数均低于全国平均水平。
茂名户籍人口810万，常住人口631万，是个典型的人口流出地区。没有人口增量流进的城市，靠本地人消费，楼市去化压力较大。
2018年，茂名市城镇非私营单位就业人员年平均工资65674元，相当于人均应发工资5473元/月，需支撑起市中心城区超1万元以上房价。
上述楼盘数据仅供参考。
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