青岛十大顶级高档小区
hui30.com青岛十大顶级高档小区
1.青岛鲁信长春花园。均价在3万/平米
2.原山九号。均价45000元/平米
3. 开元府。均价40000元/平米
4. 海尔绿城全运村。均价38934元/平米
5. 佛山静院。均价35000元/平米
6. 大华.紫郡。均价33000元/平米
7. 华润仰山别墅。均价26656元/平米
8. 鲁能领秀城。均价26000元/平米
9. 恒大龙奥御苑。均价26000元/平米
10. 中海紫御东郡。均价20000元/平
恒大园林做的怎么样？有什么优点
作为一名恒大的业主，我认为这个问题还是有发言权的。
就我选房来说吧，当初选购恒大的房最吸引我的还是恒大小区的园林。早就听说物业看万科，园林看恒大，当时看了几家大开发商的房子，个人认为样板间大致也没什么区别，都装修的漂亮，物业费也都差不多，很多都是自家物业，在住房体验上边不会有什么大的差异。但是当自己走进恒大大门到小区的时候，的确被小区的园林绿化所吸引了，小桥流水，绿树成荫，院子中央还有一个小的人工湖，像走进一个公园一般，特别舒服。可能因为个人喜好，我比较喜欢亲近自然，平时爱旅游爬山涉水，所以顿时就对这里产生了好感。去物业要求到楼上看看，俯视下去小区的建设像一副画，郁郁葱葱，森林一样心情美极啦。所以像我一样喜爱舒适绿色环境的朋友，可以考虑恒大的小区，尤其生长在我们北方的孩子，从小居住的小区真的很少有水有树。
我就是一名普通的恒大业主，小区园林环境确认不错。一般都会有中心园林，设计有个中心湖，湖内有喷泉。园林种植很多名贵树木及大众喜欢吃的果树。大门设计的也非常有档次。夏天草木茂盛，就和花园一样，在小广场会有儿童娱乐的滑梯，游玩玩具等等。锻炼的设施也很完备。整体设计非常有档次，作为一名业主会非常惬意！下图就是我们小区的实景拍摄照片，希望对你有所帮助，小区环境优美，而且小区的房子装修非常漂亮有档次。
恒大的园林确实是好！我住的小区是绿地，属于合股楼盘，所以绿化真的是烂的掉渣！业主开玩笑说自己种的小树苗还有感情一些。看着小树苗一起长大变老！我勒个去！我去隔壁看过恒大园林，比我们小区好的不知道多少倍！一层层的绿化，五颜六色的，各种花卉苗木，哎，想想不能比！真的是舍得花钱！
早些年在广州工作，看到了很多恒大的小区，毕竟是本土公司，有朋友买过恒大房子，去他们家玩的时候，发现小区整体规划绿化做的挺好的，后来了解到恒大做园林是一把手，所以当初买房的时候，看到有恒大的小区，就去看了下，发现恒大搞园林确实是有一手，海南本身就树多林多，我都看腻了，但他搞的布局和搭配，确实看的有点新意，他这里还靠海，绿化搞好了，平时也不晒，在楼下散步，孩子们玩什么的也不担心太热中暑什么的，房子的精装也令人满意，看起来舒服，没有精致过头的感觉，主要是打扫卫生很方便，家人都挺满意，就买了这，住了好几年了，附近也陆续很多楼盘在做，感觉恒大规划也不输其他的，多年的辛苦钱总算值了。他这里的物业是恒大自己的，服务还不错，收费不高。
最近一直再考虑买学区房，看了几个恒大楼盘，感触颇深，恒大的售楼处多半都在园区里，所以都要穿过园林景观才能到售楼处，每一个楼盘的园林景观都风格各异不尽相同，但是每个楼盘都有很大的人工湖，感觉很美，再有就是绿化很多，容积率神马的我不太懂，但是一片片的绿色映入眼帘是真的啊，要山有山要水有水，
还有儿童乐园的场所和设施都很好，很适合年轻的三楼之家居住，晚上吃完饭，在园区里陪伴孩子玩玩，跟家人散散步都有一种在公园里的错觉，不太理解园林景观这块恒大投入多少，合算到一平米房子多少钱，但是整体感觉很高端，够用，有些人认为园区好坏不重要也不是在小区里住，但我认为园林景观尤为重要，每天出入的必经之路要是不美太影响心情了，园林景观绝对不比装修次要，所以要买就一定要买一个心仪的，绝不含糊，现在正在几个恒大楼盘中考虑，打算下个月出手。
济南的房价会走54321这种趋势吗
济南的房价会走54321这种趋势吗
济南房价会走54321吗？
我觉得会的，目前最高的5以上和4基本上百个小区，最好的达到8，像海尔绿城全运村玺园 御园，都在8左右。
好多人都说济南房价均价在1.5左右，看看小区实际房价就知道，均价是不可信的。房价的高低不是取决于房子的质量，而是房子的地段 地段 地段 。再好的质量放在兔子不那啥的地方也卖不出好价钱。
你同意我的观点吗？
首先讲一个我自己同事买房的故事
2016年国庆节，朋友在济南东边奥体中心附近看了一栋房子，当时看好的价格是9000块钱一平米，回家筹钱准备买，等十月底去买的时候，房价已经变成13000块钱一平米。一看长这么快，决定先不买了。
可是房子毕竟是刚需，考虑再三，还是决定买，转过2017年，过完年3月份，再买的时候已经17000块钱一平米了。
相当于一平米买当时的两平米了，咬牙坚持买了下来。之前的近乎全款，如今变成房奴，每个月还款将近7000块钱还得。不过目前，那边房价已经两万好几了。
济南的54321格局
济南所谓房价“54321”格局，就是指：以市中心为圆心，以距离为半径，离市中心越远，房价越低，最终形成市中心房价五万，周边房价四万、三万、两万，直至城郊房价一万的整体格局。
截至目前，据我所知，市中心最贵的不知道有没有报道超过5万的，但是，泉城广场，泺源大街附近的房子，包括和平路，因为地理位置、学区优势等等原因早已超过3万，4万。说明一下，诚基中心的房子🏠稍微便宜一些，没那么贵。
然后是济南东边，奥体中心，新唐冶，龙奥附近，早就过了2万多的节奏。
全福立交桥，去年开始，新开盘的商品房，期房，都已经一万九千多，将近2万了。
南边的市中区，老城区二手房基本上都是一万五以上到两万，鲁能领秀城包括再往南的中海国际，新房早就两万多了。
随着吴家堡等地的拆迁，市中、槐荫交界附近的房子，也慢慢向两万爬升了。
再往西，西客站往西还要很远，年前的房价都有一万左右，过了年，一万多多了！
买还是不买，这是一个问题
总的来说，个人觉得，作为刚需，还是需要有一套自己的住房。
就我个人情况而言，经常后悔说，为啥以前几千块钱的时候没买房子呢😊
但是，眼下房价居高不下，现在想买的话，个人觉得并非是一个明智的选择！一个是因为确实房价太高，另一个是未来的升值空间怎么样，谁都不好说。
以上是我的观点。如果你有其他看法，可以在评论区里留言。也可以关注我，给我发私信一起交流。
