南通通州房价最新消息 二手房
hui30.com苏州房价日益升高，你会考虑到苏通大桥的另一端南通定居吗
为什么不会考虑呢，目前沪通高铁南通到安亭段已经修通明年试运营，以后到南通不在难通了，时间30-40分钟，南通去年跟上海合作签约很多科技项目建立了苏通产业园，锡通产业园，未来会导入大量公司带来大量人群，很多不错的房子也在这边价格也不高，很有投资自住潜力。
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苏州是江苏省两座特大城市之一，另一座就是南京，可以说苏州的城市发展水平和潜力都是国内顶尖，南通要有不少的差距。
北京、上海、广州、深圳房价高的惊人，仍然阻挡不了千百万人想在那里定居，同样也很少有人会因此在北上广深附近的城市定居。
苏州是中国第二大移民城市，吸引了700万的外来人口，这就是城市发展水平高的结果，所以房价也是居高不下。只能说除了厦门这样炒房的畸形外，一个城市的房价和经济水平基本是有关联的。
所以以南通的经济水平和平均工资来看，这个房价看似合理。但如果以苏州的经济发展和工资水平，苏州的房价也符合中国最发达地级市的地位。
有一个比喻，有能力考上清华北大的人，不会因为清华北大分太高，就甘心去复旦读书。虽然和房价没有关系，但也就是这个道理。
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苏州这么大，为什么去南通呢？苏州的工作机会和薪资总体会比南通好些。苏州很多地方还有不少万元盘的，比如一些老房子、吴江一些乡镇盘、张家港等地，有些虽然比较偏远好歹也是在苏州地界，在苏州努力工作生活总会买得上房子。南通再方便也是要过江的，节假日苏通大桥会堵，不是你想过就很快能通过的。而且南通的房价也不便宜啊，好的学区房也是要一万多的。如果在南通找到好的工作，也喜欢南通这个城市，我觉得去买房定居也蛮好的，南通总体来说是个不错的城市。如果想工作在苏州、住在南通，个人觉得不太现实，每天的通勤太累，需要耗费大量的时间、费用和精力在路上，不划算的。所以楼主的问题要视个人情况而定，喜欢苏州，且在苏州打拼，想留在苏州定居的，我觉得通过努力不是特别困难的事，加油！
一般从一个城市到另一个城市，要么这个城市有更好的发展机会，要么那个城市有你的家人朋友至亲，才会考虑说回到一个相对来说发展稍微落后些的城市，南通近几年的发展有目共睹，但跟苏州老大哥比还是有距离的。
古语：上有天堂 下有苏杭，南通有什么，有人说：南通号称长寿之乡，那不代表南通老龄化问题严重嘛，外来人员有多少，决定这个城市以后的发展潜力。答案看了就知道选哪个城市，一分价钱一分货。
南通主城区包括哪些板块
南通通州城区四大板块、老城区板块、银河新区板块、城南高新区板块、南山湖板块的的划分区域、
老城区板块：位于通州城区中心位置，以通州区政府、通州区图书馆、文峰大世界、通州大润发为主的区域板块；
南山湖板块：位于通州城区东南侧，主要以南山湖公园、南山寺、通州万达广场、鲜花小镇为主的区域板块，周边有部分楼盘在售；
城南高新区板块：位于通州城区南侧，世纪大桥往南区域，与主城版块的分界线是金通公路；
银河新区板块：位于通州城区西侧，主要以工厂、电器新材料机械加工为主，周边楼盘较多
1.崇川区，隶属于江苏省南通市，位于江苏省中部，长江入海口北岸，是南通市市委、市政府驻地。总面积215平方千米。
2.通州区，江苏省南通市市辖区，南通市主城区之一，位于江苏省东南部，总面积1525.74平方公里。
3.海门区，江苏省南通市市辖区，位于江苏省东南部，与上海隔江相望，素有“江海门户”之称，被誉为“北上海”。
在南通通州买了房，房价会跌吗
你好，南通靠近上海，苏州，2018年又在造地铁，开发区东方大道附近都在建住宅区，港闸区新的跨江高速即将通车，作为通州区，接近如东，房价涨得会比市区慢几年，但是不用担心，房价绝对不会跌，为什么？
首先，一个城市只要申请造地铁，就会有大的发展，以后会将崇川区 港闸区 开发区 通州区 如东 如皋 海门 启东 海安 用高架贯穿起来，具体可以参考苏州，苏州用了10年时间把各区联通，房价从1万涨到3万以上！
南通作为苏州 上海的邻城，特别是上海，通州区高速口下叠石桥出口的房价已经涨到2万左右，作为江南城市，房价只会涨不会跌，最主要的原因是外来人口集中密集，江南的房价只会涨不会跌！
作为一个土生土长的南通人，明确告诉你，通州地区的房价，相对于南通市区，港闸区，开发区，还有地方县级市市中心来说，都不算高。以后通州的发展应该是不错的，毕竟作为南通的后备用地，通州区还是有比较良好的发展前景，通州现在有兴东机场，有高架直通通州金沙，以后有沿江高铁，东面有南通新机场，未来五年之内不会出现房价下跌情况，至于能否上涨，依然还是靠的的是市场供求关系，靠的是能否留住年轻人，年轻的人才定居，。这两年南通发展迅速，人才流出率大大降低，这些人才给南通的发展提供了强有力的基础和支撑，所以我个人觉得南通这几年房价应该比较稳定，等以后北沿江高铁开通，海门机场的建成，应该还会有小幅度的提升，所以买了房的和还没买房的都不必特别紧张，至少南通这几年的房价应该是相对比较稳定的。
现在南通房价比嘉兴还高，正常吗
嘉兴和南通都是地级市，同时又都是环沪城市。嘉兴接壤上海最南部的金山区，而南通则位于长江口北岸，与南岸的上海仅一江之隔。两地行政级别相同，区位优势也都较为明显，可以对两地的房价以及未来展望作一对比。
实际上，两地的房产情况其实都比较有特色。市区都和上海有一定距离，而与上海距离最近的下属县级市的房价直追两个地级市市区的房价。两地距离上海特别近的县级市，如嘉兴市嘉善县、南通的启东等地个别楼盘的价格甚至超出了两地市区的价格。这种特殊情况用来对比两地的房价并不具有普遍性，所以本文把两地级市下属的县市排除在外，只对比两市的市区房价。
要对比两个地级市的房价，需要从经济、当前房产的区域等加以综合考量。
首先来看看经济状况。2018年，嘉兴全市GDP总量为4871.98元，南通全市GDP总量为8427元。在GDP总量层面，嘉兴与南通的差距比较明显。再来看看人均收入层面的数据，2018年南通市常住人口731万，城镇居民人均可支配收入46321元，农村居民人均可支配收入22369元；而嘉兴市2018年常住人口472.6万，城镇居民人均可支配收入为57437元，农村居民人均可支配收入为34279元。在平均可支配收入层面，嘉兴则明显比南通为优。
我们再把数据收缩到南通、嘉兴两地的市区，南通市区下辖崇川区、港闸区、通州区等三个区，还有一个国家级开发区，其中崇川区、港闸区为传统市区；嘉兴市区则只有南湖区、秀洲区两个区，没有开发区，传统市区为南湖区。两市各区县2018年数据如下：
南通：
嘉兴：
第一 海宁 945亿
第二 桐乡 881亿
第三 平湖 690亿
第四 南湖 564亿
第五 嘉善 560亿
第六 秀洲 536亿
第七 海盐 505亿
嘉兴的市区经济明显薄弱，县域经济则很强劲。
再看两地的房价。两地在2018年之前，房价都跟随着那一波炒房大势有一个明显的提升，嘉兴的房价在最火热的时候，是需要买房人给中介送红包才能拿到房源的。而当时，嘉兴在卖房时，是将一部分价格放入了车库中，捆绑着车库出售。因此，显得房价的均价不高，而实际价格则基本在两万以上。而南通在2018年那一波涨价潮中，也顺利达到两万的峰值。目前两地的均价也都有所回落，但价格也是基本接近的。
总而言之，南通的平均房价和嘉兴的均价基本上还是在一个位置，基本上非常接近，并没有比嘉兴的房价有明显的优势，也都符合环沪城市的价格水准。
总而言之，南通的平均房价和嘉兴的均价基本上还是在一个位置，基本上非常接近，并没有比嘉兴的房价有明显的优势，也都符合环沪城市的价格水准。
现在南通房价比嘉兴还高，正常吗？
房价这东西瞬息万变，南通比嘉兴高，没有什么不正常。同为上海的周边城市，房价的高低我觉得主要是看大上海人的心情。我是嘉兴人，所以主要还是谈谈嘉兴这边。
记得2016年上半年，嘉兴房价还是低洼之地，在长三角城市群里显得很低调，甚至在浙江省内也排在衢州和丽水之后。但下半年，风云突变，大量的老上海人和新上海人涌入嘉兴购房。加上其他外来投资的、部分本地人和中介公司的参与，一时间整个嘉兴地区房源紧张。尤其是南湖区和嘉善，6月初你还想着全款买房但由于一时犹豫到12月底，只够首付了。
从上图中我们发现，2016年上半年，南通房价要比嘉兴高，但到了12月，嘉兴房价已经超过了南通。（这是统计的平均房价，大家不要把好地段的高价房拿出来比。）
城市规模
面积：南通8544平方公里；嘉兴4275.05平方公里。
人口：南通731万；嘉兴465.6万。
机场：南通兴东国际机场；嘉兴机场（军用，目前正在改建军民两用）
火车站：南通站、海安站、南通西站等；嘉兴站、嘉兴南站。
人均GDP：南通115280元，嘉兴103858元。
轨道交通：南通有地铁；嘉兴无（刚批了一个有轨电车）
这里要说明下，嘉兴目前还不够地铁和轻轨的申请条件。主要是城市常住人口和单向客流量不足。
南通的优势
2019年，南通新机场规划建设被列入《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》，成为上海国际航空枢纽重要组成部分，和上海虹桥机场、浦东机场共同组成上海航空主枢纽。媒体报道的标题都是《南通赢了苏州和嘉兴，将成为下一个浦东》。而且南通的城市建设比嘉兴高了不止一个档次，有地铁有民航。嘉兴则刚批复了有轨电车的建设方案。有轨电车大家都知道，速度慢又占道，在多个城市中都有失败的经历。所以，我们小老百姓也很难理解。还好嘉兴有个高架在造了，不过高架周边的房子就扎心了。
2019年两座城市的房价走势其实也差不多，南通比嘉兴略贵一点。按照目前的发展速度来看，我个人觉得嘉兴比不上南通。虽然这几年嘉兴确实发展比以前快多了，但城市基建依旧处于落后水平。这个房价，老百姓有点吃不消。刚需的朋友买了房子后，生活水平直线下降。
最后说一下，以上仅代表我个人观点，我不是中介也不是房产销售。我只是一个普普通通的嘉兴市民。大家觉得有什么问题也可以留言讨论，但谢绝推销房子，谢谢！
