中山刚需房哪里买比较好
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中山刚需房哪里买比较好
非常高兴有机会能回答这个问题，作为今日头条最忠实的粉丝，我的宗旨是收到问题，发现问题，分析回答问题，共同进步，希望我的回答能起到作用，兴趣交友网罗广东美食，有兴趣的朋友可互相关注。
第一、刚需买房首先要考虑的是自己的实际首付有月供能力，其次再选择地段优选近自己工作的地方如果周边学配套也齐全当然最好，但这种机会并不多。
第二、中山有18个镇区，五个街道边事处（市区），目前神湾，板芙，南头，阜沙等地方都还有单价7千多的新房，优缺点都很明显，就是价格便宜，目前配套不太跟得上，或者是周边的工作机会并不多所以便宜。目前教育和生活配套齐全的都在东南西北区，东区房价最贵，不是不建议买，是很多都买不起了。
第三、所以综合来说，刚需的还是选市区或者是近市区的地方会较为合适，一是上班方便，另外教育生活等资源也齐全
第四、目前来说价格相对便宜一些，教育生活资源齐全的情况下西区和沙溪是一个值得选择的地方，详细的可以更多的私信介绍。
如果你有30万，会选择粤港澳大湾区买房还是回老家买？惠州中山
如果你有30万，会选择粤港澳大湾区买房还是回老家买？惠州中山
之前房讯哥就发过类似的讨论文章，假如让你穿越到10年前，你最想做的事情是什么?小编想到的第一件事，就是无论如何都要在中山买房，抓紧机会上车。
原因很简单，十年前中山的房价真是太实惠了，均价基本都在6000元/m²以下。对比现在的房价简直就是“白菜价”。
中山近十年房价均价↓
数据来源：安居客
中山房价在这几年的涨幅大家有目共睹，从2011年至2020年房价均价上涨了约5344元/m²，增长率为93%。其实不仅中山，我们的邻居城市如深圳、广州、珠海等在过去的十年里，房价都有不同程度的涨幅。其中深圳楼市得益于自身城市经济的发展，或成为最大赢家。
数据来源：安居客
最近，中山交通基建利好消息持续大爆发。
10月31日，市十五届人大常委会第三十七次会议召开。会议决定批准中山市人民政府的报告，同意启动深茂铁路、深茂铁路站场(中山北站、中山站、中山西站)建设，同意启动广州地铁18号线南延线(南中珠城际)前期工作。
11月10日，经过25小时的连续作业，深中通道沉管隧道顺利完成E5管道精准对接，预计深中通道2024年建成通车不变。
各种利好中山房价的消息传来，再一次让中山楼市成为众人议论的对象。也吸引了越来越多来自五湖四海的外地客来中山买房。
在中山的地理版图上，处于中山北部的南头镇、黄圃镇等镇区是广州、佛山客的青睐之地，火炬开发区到马鞍岛片区则是深圳客的必抢之地，中山南部的三乡镇和坦洲镇时常有珠海客的光顾，更别提此前还传来中山是北方客南下购房目标的新闻。
深圳南山买一套60平的房子多少钱
深圳南山60平二手房价格从500万以上。买房丰俭由人。花时间去看房选房看是可以找到买得起的二手房的。现在新房更划算。建议买新房。如南山松坪村东区，60平方米南向两房，中介报价576万元，据了解比上一套成交价少了50万元。该小区房源在高点时业主挂牌价高达680万元左右，相比高点这套房源降价将近100万。
南山是个深圳关内一个大区，有众多街道办，不同地方的价格差别比较大。靠近桃源、南头关、月亮湾大道的相对亲民一点，十万以下/平米的楼盘有不少。但华侨城、后海、蛇口等地方又要不少十五万以上的楼盘，最贵的楼盘甚至都在一平米二十万以上。
广东中山的房价会不会跌回2015年的水平
回去15年水平是不可能的！毕竟地价、物价、人工都提了，但提价是不可能，中山是个小众地方，收入低，节奏慢，工业低端，喜欢吃，适合养老，唯一就是规划不好，没能把所有镇区和市区形成快速交通网络，然后用一到两个环窜起来，不能要求太高，毕竟是三线城市，记得以前来中山真的还不错，90年代末开始就比长三角其它城市好多了！这些年发展确实越走越远，现在只是靠卖房子忽悠深圳人来买，到时一片鬼城是没有前途的，最反感就是一座几十万人口的镇区市区到处挖，到处堵，一条路修得你怀疑人生，夸张一点命短的看不到，没钱就一步一步来吗！交通混乱，唯一好处就是整体消费水平不高！以上是我从深圳部分产业转移到中山四年以来的感受！个人观点，不喜勿喷[作揖]
中山的房价近期也在下跌，据报道，有人在上半年1.6万价格买房，现在掉到1.2万元，亏了几十万。
而且中山市作为一个普通三线城市，个别地方房价居然也可以炒到四万每平方米，简直就是坑傻子的专区。
不过目前中山1.2万每平方米的房价要想跌回2015年6千左右每平方米的房价确实是有点困难的。虽然中山不是一线城市，受到国家调控房产政策影响较大， 但是中山本身在珠三角地区，珠三角经济发达，还要建设粤港澳大湾区。中山是其中的重要组成部分，所以在经济的带动下，中山市未来的房价跌回2015年应该是绝对不可能的，最有可能的是在1.2万浮动，或许上涨或许下跌，但幅度都不会打，下跌不会跌破1万元，上涨也很难到2万元。这很有可能是未来十几年中山房价的状况
这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。
得看具体区位，东区，石岐、西区、火炬开发区、翠亨新区的概率不大，小榄、古镇、南头、东凤、三乡、坦洲等工业强镇也仅仅略有下跌。阜沙、板芙、神湾正在慢慢回归了
另外如果价格急剧下降，会引起连锁反应，大批业主弃供，造成大面积坏账，前几年的燕郊就是例子。
现在中山楼盘的库存，15年下半年开始外地客（以深圳为龙头）过来中山投资了大量的房子，看那个时间段到现在为止期间新开的楼盘的入住率就清楚了，晚上的灯光就那么一点点。大量库存要消化，更不上新楼盘的了。那库存谁来接？中山刚需的人啊。但中山本地的刚需很少了，新来的目前按中山的工资收入想要买上房子，以目前价格和政策，谈何容易。所以，只要中国政府继续强抓房子是用来住而不是炒的政策，中山政府则必须要贯彻落实，官员可不敢拿乌纱帽开玩笑，中山房价肯定会跌。而且现在已经在跌。很多房产中介都关门了，经纪人都少了很多。
回归居住功能的话，按照中山地区经济收入，均价5000元就是合理房价。中山好多人工资就3000-6000！回归5000左右的单价，很多人买得起房！！！消费自然增长了！！！！！
