青岛李沧房价最新消息二手房
hui30.com未来五年青岛高新区房价与李沧能拉平吗
不论投资还是自住，能买市区不买郊区，李沧是市区，配套完善，人口聚集，房价在市区是价格洼地，会逐渐和市北拉平，高新区是郊区，人气不足，配套不完善，价格不会和市区拉平。
8号线是利好，不过高新区最缺乏的是人口，希望八号线通了能带动一批人从市里转移到高新区，还有就是高新区差的是阿里巴巴或者腾讯这样的高科技企业，一个这样的企业能带动一条产业链，背后是数量众多的高收入群体，这样房价早晚能起来。
规划未来之城是城市副中心，规划高新区是教育高地，未来学生可报考市内四区高等学校、高新技术产业基地，未来交通枢纽、滨河海旅游度假区、湿地公园易居区，配套与市内四区基本等同、政策利好越来越明显，所以未来十年之内，高新区将会有一个不错的发展，房价也会伴随着利好的兑现和政策的驱动，逐渐与李沧区持平、或者个别地段将会超越李沧，让我们拭目以待吧。
你认为青岛西海岸，未来的房价走势是什么样的
我是2007年杀入青岛西海岸的，那个时候，西海岸还叫黄岛区和胶南市，那个时候是青黄不接的时代，两条轮渡加一条环湾高速，看老天爷的心情决定着接洽的程度，常常大雾阻着两岸的关系。
07年我家入手一套房，因为是父母的养老房，母亲看好了灵山卫片区，选择了一个背山望海的小区。那个时候看起来，小区很尴尬，门前连公交都没有，就靠小公共出行。
后来，渐渐的，公交车来了，13年，东方影都在灵山卫破土动工，灵山卫迎来了春天，随后地铁落地，小区变成了地铁房。可以说，我看着灵山卫周边一天天的变化，看着灵山卫的迅速发展，看着灵山卫房价从3000到20000.
后来，渐渐的，公交车来了，13年，东方影都在灵山卫破土动工，灵山卫迎来了春天，随后地铁落地，小区变成了地铁房。可以说，我看着灵山卫周边一天天的变化，看着灵山卫的迅速发展，看着灵山卫房价从3000到20000.
投资青岛就是投资中国战略，而今天青岛开启的是向西看的模式，自然地，西海岸成为了很多人的热宠。青岛向西看，西海岸向又向西，国家级大项目纷纷落地，董家口的迅速崛起，中铁商圈加上融创中心，相信未来的西海岸不可估量。
融创 海洋活力区（融创中心）
中铁世界博览城
董家口港
关于房价，眼下的情况是新楼盘一直在涨价。我看好西海岸未来的发展，房价可能眼下没有大涨，也和18年上合峰会前炒虚高有关，让很多人误以为房价降了，其实是房价今年回归了原本的正常，割掉的是去年虚高的那一部分，目前是正常的房价水平上缓步的增长着。相对青岛市区，西海岸向西是价格洼地，此刻入手还是有价值可算的。
我始终认为，房子是抵御通货膨胀的最佳产品。
短期跌，长期微涨。从去年下半年开始暴跌，这个去年下半年买房的都体会的到，去年部分涨到3万，今年跌到2万。目前推盘量太大，房源供给过大，价格会继续下探。青岛整个来说人口吸引力一般，但最近关注头条就会发现，狂卖地。东部主城价格下降以及北部新城的崛起，都在和黄岛抢购房者，市区重点企业北迁均增强了北部李村城阳的热度。在目前形势不明朗的情况下如果首套自住，除非在黄岛上班，一定要买东部过北部。别提什么发展潜力，26公里半径为城市发展瓶颈。在这个距离北京到通州，上海到松江，深圳过宝安。这些城市人口资金聚积力比青岛强太多，到了26公里都乏力。自己从市政府为圆心画26公里看看，西海岸有多少能划进去。所以说长期微涨就不错了。
西海岸-高新区是青岛下一个十年发展的重点，但是最近步子迈的有点快，房价的增速远快于人口与大小企业的增速，结果就是地广人稀，规划的配套设施将因为人口增速达不到预期而延迟或效果大打折扣，未来一段时间预计菜肉物价居高，有大集的地方会好很多。预计房价在未来3年内程下跌态势。
