莆田的房价会下跌吗
hui30.com莆田新三线城市，房价已经超一线成都、贵阳和直辖市重庆，合理吗
为什么说：莆田新三线城市，房价已经超过成都重庆等等一线城市呢？
下面我来说几句与大家参与一下，一：莆田百分之七十以上都是在国外内商业市场发展，大家都知道部分承包医院、基建工程、红木家具、、建材家居、五金电器、金银珠宝、办工厂、开宾馆、加油站等等…，当然还有一批学手艺雕刻玉雕木雕石雕及打工的人。
二：莆田人有一个古习惯，有钱少许在国外或省外买套房，多数人都想在老家省内买房，而且还没开盘时候都紧张在后台拉瓜关系，只怕买不到房子，这是最大的缺点，房产董事看破购房主弱点，供不应求能不涨价吗！在于短短十年之内房产价疯狂涨价，别说一环二环线房价，在一个小镇下属的村庄房产一平达到七千多元，这都是被有钱人抢购而炒出房价贵的原因之一。
存在就是合理，不仅仅莆田房价很高，很多地方房价都很高，一线十八线小县城房价1.7万一平米就合理，上海老城区6-7万就合理，这样的房价一般职工想都别想买房子，一般人一年工资也就够买1-3平米房子。
莆田根据楼主说法是一个三线城市，而且属于福建发达地区，跟某些小县城房价一比，绝对价格 并不高，还低好几千一平米呢？至于比一线大城市房价要高，那也没有办法，
莆田房价比较高，与莆田人在外做生意比较多有关，在外赚了钱，很多人有回乡置业的需要，房地产需求相对较大。
另外有评论指出，莆田房价上涨与棚改花加速有关， 近几年来，莆田市的棚户改造一直是重点工作，莆田市在对于从2018到2020的棚改计划中，棚改量依然增加，预计到2020年，莆田市棚改量将达到15047套。
莆田2019年12月房价12147元/㎡，全年全市居民人均可支配收入27954元，比上年增长8.8%；城镇居民人均可支配收入37169元，比上年增长7.8%，扣除价格因素，实际增长6.3%。从城镇可支配收入来看，房价是真的不低，一年不吃不喝也只能购买3.06平米房子，当地一般居民购房压力是很大的。这个房价在全国说实在话也不低。
买房不仅仅是莆田人难，也是全国人民的难。
- 莆田人有近半的人去外省做生意，赚了钱就在老家置业建豪宅，有余钱也在城里买套房子居住。大概有钱人多，去城区买房也多，房价一直大幅度升高，超越其他省外的大城市也是情理之中。莆商在外凭着吃苦耐劳的一股闯劲，闯出一条属于他们的商业天地，带动了更多亲朋好友，形成了各个领域的垄断行业，难怪国人称谓为中国的犹太人。莆田的房价外来人购买较少，几乎是本地人踊跃买房而拉高房价，甚至在本省也是名列第三。如此高的房价超过部分新一线城市，这是民富的魅力体现，这绝非是外来炒房集团拉高房价的缘由。
莆田人占有全国很大市场份额的、木材、金店、私人医院、加油站、假鞋、以及非洲的金店。这房价你还觉得不合理吗？福建人的有钱和浙江人的区别在于浙江人买豪车在生意场上展示。福建人赚钱了在老家置业、捐款修路、盖宗祠、光宗耀祖！
莆田市场内存在即合理，内部能消化就行。不过从外人来看没一点投资价值。城市排外不包容，没什么外人去投资，省内做生意，对乙方付款条件最严格之一就是莆田。没黒的意思，对莆田做过生意，也在莆田工作过，有点体会
莆田的房价会下跌吗
莆田房价偏高，但相对于周边的福州、泉州、厦门来说，算不上太高，反而是莆田二手房价格更高一些，在国家坚定的管控房价之下，莆田房价下跌有限，但不会上涨应该在预料之中。
莆田仅仅是一个福建省4线小城市，人口不过329万，不过经济发展还算不错，2017年底GDP达到了2045多亿元，不过莆田还是著名的侨乡，有侨胞高达150多万人，现在肯定更多。
莆田的GDP增速在福建省来说算是非常不错的，高于全国平均增速。
而莆田房价的上涨，也是在这两年全国房价普涨之后，作为东部沿海地区的莆田怎么可能不跟上不发步伐，再就是莆田受到福州、厦门房价过快上涨，以及严苛调控政策的影响，接收了很大部分有购房需求的外溢人员，另一方面就是不得不说的炒房因素。
当然了，这里面避免不了货币贬值，人工成本，建筑成本，拿地成本等上涨的因素。莆田房价上涨，还与其富人多，以及周边城镇富人多有关。
我印象中，莆田最火的莫过于莆田球鞋制造和莆田系医院。
我早些年也做过莆田球鞋买卖，虽然白天不开铺，但到了晚上，各种狭小的巷道里灯火通明，订货的、打包快递的、收快递的根本停不下来，可想而知莆田球鞋有多火，据说全世界梅3双耐克鞋就有一双是莆田产的，并且真假难辨。
而莆田系医院，抛开百度丑闻不说，全国80%的民营医院都系莆田所开，这样的体量能够想象吗，有人说莆田系医院一年营收敌得过西部一个省的GDP，我觉得也不是空穴来风。
最重要的一点是，莆田人恋家，即便在外面奋斗的再有钱，还是想要回到家乡生活，所以很多人回莆田置业也不足为奇。
因此，现在国家“坚决遏制房价上涨”的决心是不会动摇的，莆田房价不会继续上涨也是意料之中的事，但下跌的话，嘿嘿，放心吧，下跌有限。太多人不会允许房价下跌了，作为支柱产业，房产市场牵扯太多。
（文/阿冰）
福建莆田房价为什么那么贵
多谢邀请！为什么贵，因为房子不是用来住的，是用来炒作的呗。人不炒不出名，房不炒怎么贵？不仅是莆田的房价贵，好多地方的房价都很贵。
所以能跟着房价走的继续炒，跟不上、跟不起的已转身，房价的涨幅已经脱离民众收入太远太远，购房成为了一种奢望，就没多少欲望了，没了欲望就让房价自己蹦哒去吧，管他贵不贵呢，蹦哒累了，高过顶了，就回归了…………与其研究脱离实际的房价，不如给自己找个基点，努力向上，修炼自己，换种活法更有意义。
我所在的地方，广大普通工薪阶层就3～5千的月收入，房价却已快到2万一平米了，这么遥不可及的梦，简直是做都不敢去做，所以我转身了，别人追求多房多财富，我追求健康每一天，尽力而为去做事，竭尽所能去努力，只要能对得起自己的每一天就知足，担好自己的责就合格。对比是痛苦的源泉，不去比就少受伤，爱自己，让自己健康就是爱家人，跟不上房价，就改变自己求健康。
莆田市是福建的一个地级市，规模不大，人口不多，属于标准的四线城市，是福建的著名侨乡，有150多万侨民分布在84个国家。福建有九个市，莆田的经济总量和人均GDP，排在第六七位，但是莆田的房价却很高。2017年普通住宅价格超过一万五，甚至有些优质楼盘价格逼近两万，在福建排名第三，仅次于厦门和福州，就全国来说，四线地级市如此的房价也算很高的。
莆田房价高，除了莆田人勤劳置业，喜欢攀比，结婚一般女方要求城里有房之外，还有两个重要的原因
第一，莆田的高仿鞋，举世无双，造就了很多买房的有钱人。
南通的床上四件套，华强北的手机，丹阳的眼镜还有莆田的鞋，被戏称为仿造业的F4。特别是莆田的高仿鞋，质量之好，做工之精细让人感叹，甚至不输正品。据说市面上十双高档仿冒鞋，八双出自莆田，三双耐克有两双是莆田制造。莆田的高仿鞋能做到以假乱真，甚至远销俄罗斯美国。这个灰色的产业链在莆田有数万人从事，造就了很多有钱人。
第二，莆田系医院遍布全国，有很多莆田籍外地富豪老家买房。
莆田系医院垄断全国。莆田籍的陈詹林黄四大家族几乎掌控了全国八成的民营医院。遍布全国各大中小城市的玛丽医院，玛利亚妇产医院，华夏，华康，曙光，博爱，仁爱，国泰，这些资源的老板几乎都是莆田人。男性，妇科，不孕不育，性病，整形美容这些暴利医院几乎被莆田系垄断，全国莆田人掌控的医院超过8000家，莆田从业人员超过六万人。举个例子，厦门最有势力的外地商会，大家都知道，第一是台商协会，第二是莆田商会，因为医院。遍布全国的医疗投资或者从业者赚了很多钱，流向莆田购房，依然拉高了当地房价。
所以，人口不多，经济总量和人均GDP不高的四线地级市莆田，房价很高也就在情理之中了。
莆田！
莆田，是福建下的一个地级市，自古以来是闵中的政治、经济、文化中心，全市总人口329万人。其中莆田还是著名的侨乡，截止2012年，莆田还在侨胞150万人，其中华侨31.43万人，华人118.57万人。
2017年。莆田以2045.19亿的GDP，排名在福建省的第七名，增速为8.4%，此增速超过全国6.9%的平均增速！
这个名字在2016年成立一度成为全国关注的焦点，楼主说到莆田楼市很高，今天我们就来分析分析！
首先，在2017年，全国三四线城市普遍上涨，不早说莆田市是东部城市，现在就是西部的四线城市，房价就已经过万。现在大家已经见怪不怪了。
2017年，由于一线城市不断加强楼市调控政策，限购，摇号等层出不穷，同时银行贷款利率上浮，高的甚至提高到20%，购房成本上升。炒房团于是将目标从一线城市挪到三四线城市，由此，2017年，三四线城市出现暴涨的情况。同样作为沿海的四线城市莆田，覆巢之下岂有完卵？肯定也不能幸免！
第二，说到莆田，大家自然而言的就想到2016年站在风口浪尖的莆田系。莆田系，主要指莆田系医院，现在主要形成四大家族:陈、詹、林、黄。国内的“玛丽医院”“玛利亚妇科医院”“华夏”“华康”“华东”“博爱”“仁爱”“曙光”以及北京的“天伦不孕不育医院”“玛丽妇婴医院”等，都是他们的产业。
据官方统计，莆田医疗商占中国民营医院的80%份额，当年号称莆田系下的医院一年的营业额和西部的一个省的GDP持平！
试想一下，这么有钱的莆田人，他们的老家，房价能不高吗？
莆田市区人口在50万左右，如此高的房价，只能说是莆田人的自身习惯造成的，莆田人自古有勤劳置业的习惯，赚钱盖大厝是千百年来的习俗。购房也成了攀比，你家二套，我就三套，造成了房价逐步上升，泡沫已经是非常严重。
莆田市区有100万人口吧，应该是福建市区拍第三，下面乡镇基本没商品房，所以基本是市区房子。而市区房子龙岩等也高，泉州都2万多因为泉州下面泉港南安等才几千所以平均价就拉低，市区房价莆田其实算福建比较后面，而且人口多，刚需多，所以实际不算高
