广东租售同权最新消息新闻
hui30.com什么时候才能租售同权
去年12月召开的中央经济工作会议中聚焦多个民生看点，其中针对房地产领域，再度提及“解决好大城市住房突出问题”，并明确提出了住房租售同权。而广州自2017年7月，便率先提出租售同权。如今随着租售同权再度被提及和补充，租购并举或将按下加速键。
租售同权是什么意思？有什么影响
租售同权即租购同权，以广州为例来说，该政策为广州租房新政，是指凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，都可由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读。
租售同权什么时候全国实施
2023年5月1日在全国实施
租售同权于广州率先实行以来，国家相关部门在今年七月份已经下达正式文件在十二个试点城市实施该政策，目前还未明确表示会核实终止该项政策，不过从广州的相关通知可以看出，要求到2020年，形成政府、企业和个人互相補充、协同发展的租賃住房供应体系，促进大、中、小住房租房企业蓬勃发展，故而是没有停止的趋势的。
广州拟在全国率先推出租购同权、学位到房，你怎么看
这绝对是广州一件石破天惊的大事，不仅仅是表面上所看到的，只要租房子孩子就可以就近读书那么简单，这是一种巨大的尝试，破除旧体制旧观念，提高租客居住权的一件大事。
大家都知道，房子意味着什么，意味着一个人的家庭立足点，户口的落脚点，辖区福利的来源地。有了房子，就有了工作，生活，就学，就医，社保等一篮子的权利。既然租购同权了，一定会引起当地的涛天火焰，主要表现在这几个方面。
一，学位房之争。好的学校所在的区域，房子一定是抢手的黄金之地。如果能租到房子，就意味着读名校，那么，许多人会不择手段在附近租房子，有限的房子和有限的学位一定会引起哄抢。周围有房的业主一定会将房子出租，赚取高额的租金。另一方面，没有房子而自己户口又在此的业主，他们的利益如何保障，又将成为关注的焦点。
二，高房价之争。学校在此几十年，那么这一区域的房价一定是高昂的，拥有一间房，胜似开银行。房子犹如下金蛋的母鸡，创造不朽的传奇。
三，户籍制度的改革将进一步扩大。同权意味着许多隐形的资产变现。既然同权了，户口本上的福利如何解决。我要出国办证，我要参加小区业委会，我要参加街道主任的选举，我要看病就医，我的社保，我的养老，我的，我的很多的权利如何给我，如何做到同权。
四，人口数量的增加。街村的分红，很多的街村不是大款就是土豪，很多时候是根据人头分的，有的是根据户口和房子分的，如果房子不在手中，那么如何体现，如果迁出户口是巨大的损失，不迁出一定会占用本地的资源，一定会增加当地的人口管理基数。
五，将加剧当地的职能部门整合。原来的租赁合同只是租赁双方的，现在随着学位的到来，合同可能没有那么简单了。如何审定合同真伪，如果去管理这一块的人口变化和人口流动，哪些部门介入管理，还是由多部门联合管理，都将考验当地的行政管理能力。
这种同权举措一定是一个伟大创举，对百姓来说绝对是一件好事，它将打破原来许多束缚人口流动的条条框框，将引起人口的流动和变化，也会改变城市人口的管理方式，城市在引进人才的同时，一定会引起新一轮的变革。一系列的变化也许正在路上，我们拭目以待！
去年7月广州提出了“租购同权”，而这仅仅是一个开端，就在前几日广州市十五届人大三次会议上，“学位到房”的话题更是成为大众焦点。另外，适龄儿童入学房屋租购同权及学生课后托管等教育方面的问题，引起了孙湘等几位市人大代表的关注。
首先，什么叫做“学位到房”？
“学位到房”是指房子所对应的学位是固定的。租到的房子也能有学位，因此只要租赁手续是完备妥善的，租房人的子女即便只是租房，也与业主有同等的入学权利。
中原地产首席分析师张大伟认为：一套房子，在几年之内会有一个学位，无论是买了这套房还是租了这套房，只要出现了居住转移，那么它的学籍就要转移。
广州市教育局相关负责人回应代表，表示市教育局已研制相关方案，或将在全国率先推出租购同权、学位到房。
此外，学生课后托管也有望恢复，届时将解决全市10万学生家长的后顾之忧。本项措施如果实施妥当，对于遏制房价、保障儿童上学的意义重大，但这需要各部门的协调配合，才能实现良好的效果。
“为什么现在的房子总是打着学位的名义就把价格提高，这说明学位对房子非常重要。”
广州市市长温国辉对此表示：研究“租购同权”、“学位到房”，来化解一房多租带来的学位承载压力。
那么该项政策具体实施时间是何时？
“试验性的工作推进了好几年，有很成熟的经验，接下来就是总结推广，”该负责人表示，“学位到房政策争取尽早出台。”
“义务教育阶段的责任主体在各区教育局，市教育局会出台原则性、统筹性的方案，各区教育局则结合自己的实际，再制定相应的实施细则。”该负责人说，“租的这间房子带学位是有周期的，至于周期是多长，各区会有相应的细则。”
学位到房是真正意义上的资源合理配置，学位对于租房来说，应当是满足适龄儿童读书用的房，绝对不应当被利用来投机炒房。
