你们怎么看2018济南房地产走势
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2018年济南的房地产走势，必然会和之前济南的楼市政策相关联。回顾2017年，限价、全款、夜间开盘、利率上浮等等，都是买房关键词。济南2016年底的限购政策并没有让市场冷却下来，随着高价地入市和限购政策的出台，2017下半年的市场才开始降温。2018年济南房地产走势，是很难言说的。未来尚未到来，各种情况均有可能。济南楼市目前趋于稳定，好地段项目虽有上涨的动力，但要看这些项目的落地情况，才来谈升值空间。如果要说楼市的风险，或许是这两点。一是今年的济南楼市也许会出现分化，土地、片区、楼盘之间；那么明年的土地供应会加大，为了平抑市场价格，可能出一些低价地块和低价楼盘，投资者和置业者要实时关注。二是国家政策上提出租售同权，鼓励大家租房住；这或许会小范围影响楼市的涨跌。总体上讲，在经历了2016年的“去库存”和2017年的“紧调控”之后，2018年的房地产市场将进入相对平静的发展期。今年的房地产调控政策可能将保持连续性、稳定性，但也许会对各类需求出现差别化调整，以使得房地产调控政策更加精确，市场更加趋于合理化的状态。
从济南大盘来看，近期有小幅下调。长远来看，在政府的调控下，一定会趋于稳定。
2020年济南的房价看跌，这是不争的事实。虽然会降，也一定是有限度的，具体限度在哪，还要看具体的政策出台。抛开政策只看市场来说，目标价位可以回到2018年初的状态。
济南的房价，当下来说已经不低了，同时济南房价泡沫相对较大，本地人（以家庭为单位平均有2套以上，在建新盘很多，济南本身区位优势不突出，再加上本地消费水平和人均收入，短期看跌。
当然，房市也绝不会再出现大涨或者大跌了，所有的结论都有相对性，主要看我们的购房目的，相信更多的人还是以刚需为主，结合自身需求就好，房子是用来住的。
十九大对楼市定过主基调，“房子是用来住的，不是用来炒的”
综合看，2018年限购限贷政策依旧不会大放松，全国房地产市场整体都会以稳为主。
而济南在经历了2016年房价的疯涨后，首先房价的涨幅已经被透支了。基于高地价房的集中入市，会拉动整体均价上涨，预计2018年济南房价会有缓慢上涨的空间。
值得注意的是，2020到2025济南预计会迎来一个爆发期，重大产业成群落成，高铁爆发(郑济，济斌，济莱)，地铁高架爆发，CBD建设，等很多近十几年来重大利好都会集中在2020年以后的几年爆发。届时限购解除，济南房价很有可能迎来新高点。
如果刚需资金充足的，购房还是越早越好。
济南2018年的房价走势怎么样
感觉会稳中有升，房子是用来住的，话是对的，理也是对的，现在贷款是限制了，刚需的购买房子要比不限制的时候高了不少钱。出发点是好的，政策也是对的，为啥房子更买不起了。要是租房能彻底解决以后养老的问题也可以，就怕租1年涨一年。前两年提倡的以房养老，现在提倡租住同权，是不是我现在在城市中租个20年房子以后也能享受以房养老？这是我个人的看法。养老是为自己考虑的，教育是对孩子考虑的，医疗是全家都需要的，这些现在都是建立在房子上，就单单的一个医疗，现在做那个检查都要预约，少则排天的队，比如B超。多则几天，核磁_CT等等，靠住旅馆看病一天最少要100块的住宿，要是想住院报销等床位也要好多天。个人感觉现在房价高不单单是炒的，而是圈子太大，我现在上班在东城区，住在西城区，宁可天天堵也只能这样，好的教育，医疗，娱乐都在东区没办法。
