海南房产值得去投资吗

海南房产值得去投资吗

这个问题肯定是地产商提出来的，现在谁都知道海南限购了，外地人买不了海南的房子，如果是海南人的话，肯定不会问这样的问题，因为海南人的投资意识、资金等等都无法做到炒房的境界，只有房地产商在不断的鼓吹和炒作。

我就实话实说吧！海南现在的房价已经虚高，投资的话有风险，特别是购房后要满五年才能转手，这一点就把投资的价值降低了。还有，海南今天公布了利用集体土地建设租赁房试点，这种房子对海南房地产的影响肯定很大。

我就实话实说吧！海南现在的房价已经虚高，投资的话有风险，特别是购房后要满五年才能转手，这一点就把投资的价值降低了。还有，海南今天公布了利用集体土地建设租赁房试点，这种房子对海南房地产的影响肯定很大。

海南是一个奇葩的地方，每次有大的政策时，房价都会上涨一段时间，然后再慢慢的下降，回归理性。去年，中央和国务院批准海南建自由贸易港后，房价嗖嗖的往上涨，到了下半年又下降了一些。海南现在的房价已经虚高了，无论是从居住还是投资角度来看都不值得。

感谢您的提问，我来回答：

这个问题根本不叫问题，因为海南的房子值不值得买，得看你有没有这个资格和资本了！如果有，那别犹豫，买就是了，保准你不会后悔。

一、海南的环境全国独一无二。

买房讲究绝版地段，你买了海南的房子，其实就相当于买了绝版地段！因为海南不论从位置、环境、气候等各个方面，都是全国找不到第二个省的，而且它的城建空间有限，所以你买了绝版地段就放心等着升职吧。

二、海南发展前景不可限量。

2018年4月份，国家支持海南建立自由贸易港，而自由港是向全世界关税全免，人员和物资自由进出，是目前全球开放水平最高的特殊经济功能区。海南建立这样的自由贸易港，意味着他将会是我国对外开放程度最高的区域。发展可期，前途不可限量。

三、海南房子适合长期投资。

海南前景不可限量，买海南的房子是图长期投资，不要做短线，这是目光短浅的表现。毕竟你赚来的钱存到银行只能贬值，而海南的房子不仅仅可以保值，更可以增值。只要你不急需用钱，那就别短线操作，买个海南房子，没事就租出去，或者过年过节去海南休息一下，都是很好的选择。

但是，现在海南的房价水涨船高，绝大多数人是卖不起的，因此每个人买海南的房子要量力而行，对于别人值得买的东西，对于你就可能不值得。

海南岛内的人是刚需就不说了，主要讲岛外的人；如果你足够富裕、想找个山青水秀、空气清新、温暖如春（夏）、阳光明媚的地方过冬（或是养老）！海南是国内唯一的选择（冬天要去南半部）！当然有些人认为*窝*窝不如自家的*窝，那你就老老实实的在你的窝呆着吧。海南很小，只适合一小部分人，但是中国人太多了，所以随着生活水平不断的提高，重要的是人的思想也越来越开明，会有更多的人会选择去海南养老（买度假房的人就更牛了）！海南就那么大的地方，将来如何控制人的拥挤，只有通过“钱”来管好大门，这里的房地产市场和其他的地方没有共同点！

很多人看到题目首先考虑的是房价，其实作为一个房地产从业多年的人来说，值不值得买看你购置的房产能否满足需求，这个需求在不同年龄、时间、地区和地位，都不一样，那么给大家讲一下我对海南房子的观点，也适用于其他地区。

1、地位。资金充裕的人，大都直接考虑三亚，并且选择环境好的区域，这是身份地位的象征，并不一定现在常年居住，未来可能会作为养老以及招待用途，更是个人价值的体现。

2、健康。这是目前海南候鸟人群最大的追求，甚至很多人长期居住在海南，不仅仅秋冬天来。尤其现在北方空气质量逐年下滑，对老年人和儿童的身体影响巨大，选择居住在海南，不仅仅是为了温暖，更多是为了空气好，有益健康。当然每个人身体不一样，也有不适应的，但是这么多人每年上岛过冬，那么这里的环境气候对大多数人还是有益的。

3、升值。放在2017年这么说还是有意义的，现在说升值，很多人会当作笑话。去年4月全岛限购将房价停滞在那个时间，并且随着自贸区的配套，很多地块被收回改作自贸区配套用地，住宅供应将越来越少。但是中国老龄化日益增加，养老度假缺口也会随之增大。那么在适合居住的地区有个房子，在未来出租、出售都是一种升值。

4、隐形升值。说完大家看得到的一些问题，再分享下独家观点。

很多人觉得现在没必要去为了养老买房子，租一个就可以。那么北海受影响涨价了，出租同样会倒挂房价，逐步增长，不能以眼前的租价核算。

再者，除了父母/自己，还有子女都可以养老，这样考虑是不是拉长了租房年限？

最重要的是，我们的养老金是以生命周期计算，如果在空气好的地方延长寿命，这是变相的升值，更不用计算生病带来的医疗开销、家人的劳神劳力。

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