天津滨海新区，渤龙湖（未来科技城）以后发展如何

天津滨海新区，渤龙湖（未来科技城）以后发展如何

看好渤龙湖！空间感决定你的认知。看好理由：一是依托滨海高新，也就是功能区，规划配套都不会差。二是有产业支撑，人气会持久兴旺。三是地处双城之间绿化带，水系密布，植被率高，生态环境极好。四是高速路交汇，四通八达，特别是Z2轨道交通建成后，去双城都十分方便？

我昨天去渤龙湖拍片了，应该是N次去那里。渤龙湖的发展应该是以点带面，点是渤龙湖整体产业和经济的发展，面是渤龙湖及周边城市载体功能的提高。

说实话，这个点，也就是产业发展还不好

，所以还带动不起来其他经济的发展。

但既然政府想把渤龙湖整体框架提高，就应该先把交通问题解决好，让各方面人员可以顺畅抵达渤龙湖地区。

谢谢邀请回答问题。渤龙湖这个地区从地里位置看比较偏僻，公共交通不是很发达，去滨海新区核心和市区都不是很方便。经过滨海新区这几年后 渤龙湖这块地区也没有得到很好发展，还是人员比较稀疏，高新企业也寥寥无几，再加上现在雄安地区的影响，高新企业未来来这儿发展的可能性也不是太大，附近的居民区也不是很多，配套公共服务也没有跟上，总之，经过以上分析，渤龙湖地区以后发展不会太好（至少从现在的政策来看）。

偏居一隅的渤龙湖位置太尴尬了，地处滨海新区边缘靠近东丽湖，荒芜人烟，所在地企业也发展不好，尤其是破产的华泰汽车，这个地方属于滨海高新区，算不上居住区，配套属于没有配套，距离滨海核心去，天津市区都超过30公里路程，土地出让价格在2500-3000左右一平米的楼面价，靠谱的房子售价在7-8000元，地产拿地的热情都没有就知道这地方有多惨了。曾经新房金辉优步湖畔当年12000超高层，现在二手房8000-9000之间没人要。套牢了一大批购房用户。

只是知道有两届草莓音乐节在渤龙湖举办，但这个地方比较偏远，科技园区的发展关键是要有人批人才自发流入（或者原来就是人才汇聚地，如：周边有高校等）。但这里交通不便，在这办服务型企业挣不到钱，科技型企业招不到人。只能盼着将北京的大型科技企业总部迁几个过来（在雄安的压力下看来很难）

金辉优步湖畔附近的学校都有什么

金辉优步湖畔社区内部设有自己规划的教育用地学校有小区配套公立幼儿园及小学，3公里左右是高新区一学校，是一所12年制的公立校，高新区一学校与市新华中学联合办校已获得绿色建筑三星级设计标识认证及住建部绿色校园示范工程。

首套房首付50万，月供3000左右，能在武汉哪里买房？有好的区域和楼盘推荐吗

首先武汉现在大部分房源可首付分期，即首付可能不需要50万；其次，您的主要问题是月供较低，目前武汉（武昌汉口汉阳）三环内，首付50万左右，月供基本在七千以上。那您若考虑三环内环境好的地方，可以考虑小户型（100平米以下），比如，洪山区南湖东原乐见城，小户型首付40万；汉阳三环边毛坯均价15000元/平，汉阳四新毛坯均价13000元/平等，以及武昌洪山区白沙洲片区，三环外均价13000元/平，远城区江夏均价也是1.3万左右，具体看您是意向哪个片区，还有您的购房需求，附近应该都会有合适楼盘，希望您买房合适的房子。

这样说吧，不考虑首付的问题，月供3500，按贷满30年算，你可以贷60万，5.88的利率，

首付50万，加贷款60万，一起110万，3环内基本没有(住宅)，可以考虑阳逻，汉南，蔡甸，

江夏，盘龙城，这几个区域新楼盘不少，就交通来说，蔡甸目前会好点，

未来十年，武汉的郊县江夏、黄陂、新洲、蔡甸，哪个发展潜力大

未来十年，武汉的郊县江夏、黄陂、新洲、蔡甸，哪个发展潜力大？

如果题目限定为5年，我会说是江夏。

但题目是十年，那就不太好说了，江夏，黄陂和新洲都有可能。

似乎我没有说蔡甸，不是忘记了，而是蔡甸因面积和人口的关系，先天性的和其他三个郊区不在同一起跑线上。

江夏的优势是背靠光谷，工业明显强过黄陂和新洲。

但劣势也很明显，江夏的第三产业发展就不如这两位了。

一条腿走路的江夏，遇见经济的波动，抗跌性值得忧虑。

黄陂的优势是经济发展多元化，虽然工业产值最低，但旅游业和商贸业发展最好。

劣势还是工业，如果未来政策还不倾斜的话也看不到什么翻身的可能。

但如果在未来黄陂真的在工业上有大的收获，脱颖而出的概率是非常大的。

新洲的话，优势是有一定的工业基础，服务业也不错，土地广阔，发展后劲十足。

劣势当然是距离比较远，接受汉口和光谷的辐射比较慢，

感觉新洲是中规中矩的一个地方，或许不是第一，但也绝不会到垫底。

《黄陂有旅游事业，未来投资项目的人多，发展潜力巨大。再加上长城新城的开发，前途不可估量。汉口北的营运，促进了经济的腾飞。天河机场的客流量，使黄陂更上一层一楼。》