你见过最惨的买房人吗？究竟有多惨

你见过最惨的买房人吗？究竟有多惨

你见过最惨的买房人吗？究竟有多惨

我朋友，三十五万买了套一百五十多平的房子，

最后，后悔的肠子都青了！

我朋友小章，四川的，大概两年前吧，图便宜在重庆买了一套小产权房，

花了三十五万，买了一套一百五十多平米的房子，简直是血赚啊！

但是，那个房主明确说了，这个是小产权房，没有产权证的，

朋友想了一下，可以啊，这房子价格这么诱人，就算买来住也不亏！

而且，就在城边上，住着交通啥的也很方便！

于是，双方达成共识，就只签了个合同就完事儿，连公证处都没去。

但是啊但是，重庆的发展还是很快的。

这个地方很快就成了拆迁的地方，朋友很开心啊，

难道自己踩着狗屎运了？难道自己要咸鱼翻身了？

白花花的拆迁款即将到来，想一想，还有一点小激动呢！

然后拆迁队来了，要求朋友限期走人，并且表示，屋主已经签字了，

朋友小章那叫一个懵逼，自己什么时候签字了？

然后，通过查询才知道，

原来，这套房子，是当地村民的集资房，

所有权在这些村民头上，这些村民有权利处置。

而且，更搞笑的事，卖房那个给他的人，并不是真的房主，

根据房主村民表示，那人可能是一个外地人，

在四年前，和村民签了租赁合同，用十万块的价格租借了这房子二十年，

随后，又和小章签了房屋买卖合同，

自然，小章和那个外地人签的买卖房屋合同也是不生效的！

这里还有一个小插曲：租借合同最多十年，二十年是不规范的，

随着后续调查，真相更是大吃一惊：

小章和外地人签的合同，以及外地人和村民签的租赁合同，

通过两份合同一比较，才发现：

那个外地人居然签名都不一样，很明显是假名字！

估计就是做的假身份证，然后签的合同吧！

虽然朋友报了案，但是证据太少，人肯定是不好找到了。

当然，村民也是拆迁后心情大好，给那朋友退了十万的租金。

不过，花了二十五万，就住了两三年

也算是买了个教训吧！

没有很惨的买房人，只有没有赚到钱的买房人！

我一亲戚2013年买了一套楼龄25年的老楼梯房，买的时候由于房子楼龄老贷款都贷不到，只能东拼西凑到处借钱才把房款付上，不然订金都要白白损失掉了。

亲戚拿到房子后将房子里老旧家具电器都换掉，才把房子租出去，但没多久租客就抱怨洗水间漏水，亲戚敢紧又花钱把洗手间做了防水。该租客才租大半年因为职务调动就退租了，虽说多拿了一个月租金，但又要多花一个月租金给中介招租了。过了一个月又一租客进驻了，但没多久亲戚就被物业叫去说，邻居们反映他家租客在房子里养狗，白天晚上狗叫声扰民，而且楼道经常有狗屎。亲戚去到房子里与租客谈话，去到房子里发现阳台门和墙纸都被狗咬坏了，亲戚让租客赔，租客说合同里没写这些就不赔，亲戚生气把租客赶出去了。

亲戚被这套房子弄得疲惫不堪，将家里重新收拾一下后在2015年房价稍有点回升时挂出去卖掉了，总价格与亲戚购房、装修所花的钱基本一样，没有赚到钱。而且刚卖没多久后面房价蹭蹭的上涨，他的那套房子价格涨到比他卖时多了50W,他心里那个悔啊疼啊。

2016年10月房价最高时亲戚担心房价再涨而手头又没房，他就追涨买了一套新小两房，刚买没多久国家开始调控房价，他的这套房子开始下跌了，他心塞得很，幸亏没跌多少就保持稳如泰山式的价格了。就这样一直横盘到2019年，亲戚女儿要花好多钱学艺术，家里没钱，亲戚想投资小孩比投资房子重要，就把房子给卖掉了，一分没赚！2020年房价又大涨，亲戚气得都想跳楼了！

好在他女儿比较出色，让他还看到了一线希望！

当初我家后面新开发的楼盘，开盘价6000+，属于城郊结合部，当时城区房价才6000左右，刚开盘的时候我也去看过，没想到买的人很多，我最后没买，不值得。幸好没买，除了当天有人买，后面就没人买了，开发商为了卖出去，半个月后降到5600，三个月后变5000，已经买了房子的人，闹啊，闹也没用，谁让你签合同了。而且最后才知道，那小区有好几幢楼属于商业用电，虽然后来涨到8000一平，但那几幢楼始终卖不出去，买的人后悔死了，只要得知是商业用电，没人接手

当初我家后面新开发的楼盘，开盘价6000+，属于城郊结合部，当时城区房价才6000左右，刚开盘的时候我也去看过，没想到买的人很多，我最后没买，不值得。幸好没买，除了当天有人买，后面就没人买了，开发商为了卖出去，半个月后降到5600，三个月后变5000，已经买了房子的人，闹啊，闹也没用，谁让你签合同了。而且最后才知道，那小区有好几幢楼属于商业用电，虽然后来涨到8000一平，但那几幢楼始终卖不出去，买的人后悔死了，只要得知是商业用电，没人接手

说一下身边的一个案例吧

我的一个发小，父母在2008年的时候看养殖挣到了一笔钱，想着存在银行没啥价值，就在老家镇上贷款买了2套房，当时还是20万一套，而那个时候在这个价格在城里面也是可以买一套房的。

时间过去了8年，贷款也还完了，可房子从20万降到8万也卖不掉，想在城市买房，可是城市的房价已经翻了五倍，也买不起了，老家的房子也卖不掉。这就是一个买了房，但是却被房子坑了的现实案例。

其实并不是所有的房子都在涨价，有很多地方一直在跌，我们总是感觉房子一直在涨，是因为我们大多数人想去的地方也是别人想去的地方，而土地是有限的，所以，稀缺效应就导致房价一直在涨。

而买的房没有涨价甚至降价的人，大部分也是本身条件不怎么太好的人。这就是阶层的逐渐分化的过程，房价就已经把人与人拉开了差距。

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