平湖张江科技园区最新消息新闻
hui30.com嘉兴的房价怎么样
房价是经济和人口的集中反映！
杭州在未来经济发展中会成为很重要的力量，可能在不多的年月就会形成北上广深杭！
上海经济能力的溢出效应，苏州的经济体量！
嘉兴的地理位置上经济的后发优势就像就像早上7，8点钟的太阳！
嘉兴的县域经济强大，市本级相对没有太突出，平原地形可发展承载能力是无容置疑的！
房价短期经过前面下半年，和去年的洼地补涨，回稳中上涨！长期前景一片光明！
偏高，长期不看好，投资不建议，但是要在嘉兴生活，能早买早买，嘉兴人口少，空房率高的离谱，没什么好的就业环境，差不多的价格去杭州，苏州，上海都比嘉兴性价比高，更傻叉的是嘉兴的教育水平也是臭不可闻，一塌糊涂；100年庆以后一地鸡毛
如何看待嘉兴的房价，首先我们来看一看，下面这个表格，是中国城市二手房房价排行榜，在这个排行榜里面，总共有261个，以上的地级市参加排名，数据来源于2017年12月，现在2018年也已经过去了四分之一，所以这个数据仅供参考，但是参考的价值还是比较大的，我们可以看到，嘉兴还在这份榜单里面61名房价为9551。
上面我们也已经找到了，嘉兴的排行，在这个排行榜里面我们可以看到，总共有261个，嘉兴排在在60名，可以看得出来，嘉兴的房价在中国还是属于比较高的那一面，属于中上等左右。
现在2018年，已经过去了四分之一，在这四分之一的时间里面，嘉兴的房价又有所上涨，对于嘉兴来说，如果你已经够买房子的话，那么肯定是恭喜你的，如果你现在还没有购买房子，那么就尽快下手，以后的房价肯定还会有所上升，特别是东部沿海城市，因为以后城镇化越来越快，人们向大城市走向也是越来越快的，而东部沿海城市对于以后的人口吸引力来说更大。
以上仅代表个人看法和个人看法，如有问题请在下面评论和讨论。
小编之前也回答了几个关于房价的问题，对于嘉兴的房价来说，小编有几个自己的见解。
首先我们来看一下嘉兴目前的房价走势：
从近一年的走势图来看，嘉兴的房价起伏还是比较大的，不过最近4个月来看，房价属于持续上升的态势，从近一年的房价起伏来讲，属于投资性比较多的区域，频繁的交易出手就会导致区域性房价不稳。
我们再来看一下嘉兴地理位置：
嘉兴在上苏杭的三角交汇处，这就有了天然的地理优势，也被誉为上海的后花园。嘉兴到上海约100公里，到苏州约80公里，到杭州约85公里
再看一下嘉兴近几年的未来规划和自身优势：
第一，杭沪高铁、嘉兴地区地铁将直连上海地区
第二，嘉兴自带的旅游资源比较发达，像南北湖景区、乌镇风景区、西塘古镇等都在嘉兴地区
其实很多朋友都喜欢拿嘉兴和苏州去比较，同是长三角地区，经济发展为什么差距会这么大，其实，这就和当地政府的规划有关系了，浙江省的发展重心在杭州到宁波一带，嘉兴的工业产值其实并不低，但是没有苏州的那种超级大厂，以小工厂为主。
其实目前嘉兴的房价还是属于以外地人投资为主，大家都看好这个区域的房价，但是有一点，政府的强烈关注包括后期嘉兴的崛起，政策性影响是比较大的。
最后小编再说一下，房子是住的不是炒的，后期嘉兴的发展，首先对于房价来讲，肯定会有政策性干预。
本人不久前在嘉兴买了一套房，我相信我还是有一定的发言权的。嘉兴的房价是一个很神奇的价格，很多外地的人都看不懂。我来简单讲讲吧。
先来看看嘉兴的官方价格，请看下图。
看起来好像均价也就1.2W多点，价格超级便宜。嘉兴紧邻上海、杭州、苏州，这个价格好像是低的有点过分。
实际上，嘉兴的价格是严格限价的，现在新的楼盘大部分的限价是1.5万（各个地区有所差别，市区可能更会更，乡镇可能更便宜。），但是嘉兴几乎所有的楼盘都“强制”要求绑定车位1-3个，每个车位要30万。以一个100方的房子计算，在绑定2个车位的情况下，房子的价格是1.5*100+30*2=210万。60万的车位必须是额外的首付款。按照这么算，实际的均价是210/100=2.1万。总结下来就是：1.5万的房子，均价其实是2.1万。额外多了6000元/平，而且是首付的一部分。
各为关键的是，嘉兴除了限价，还有限制外地人购房。外地人首先不能购买2套房，只允许买一套，而且第一套的首付是5层。还是举上面的例子，一套100平的房子，均价1.5万。他的首付款是：100*1.5*50%+60万=135万。也就是说，一套150万的房子，首付款其实是135万。
嘉兴实行的是限价（空的，有些除了绑定车位外，还要绑定储藏室），外地人限购的双限政策。这样的政策背景下，给像我这样的外地人购买嘉兴地区的首套房带来了巨大的难处。普通的一套房，首付款几乎已经是房子的全款了。
嘉兴房价未来怎么样？其实我也不想做过多预测，不过嘉兴目前正在大力吸引外地人员落户，未来会有越来越的人才流入嘉兴。
嘉兴和上海共同打造的张江长三角科技城能不能拉动周边房价上涨？为什么
谢邀。嘉兴地理位置优势突出，奈何城市体量小，经济数据在长三角区域中并不瞩目。张江长三角科技城无疑将带来技术创新型企业及高层次人才，如果科技城落地并引进一两个技术创新龙头企业，拉动周边房价上涨是板上钉钉的事。
上海张江科技园平湖联合开发有限公司介绍
上海张江科技园平湖联合发展有限公司是2014-04-17在浙江省嘉兴市平湖市注册成立的有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)，注册地址位于平湖市新埭镇新南路398号内412室。上海张江科技园平湖联合发展有限公司的统一社会信用代码/注册号是91330482307343331J，企业法人章学礼，目前企业处于开业状态。上海张江科技园平湖联合发展有限公司的经营范围是：园区投资、开发、经营管理；企业管理、物业管理、酒店管理、企业资产管理；实业投资；市场策划、商务咨询、投资咨询、展览展示服务、会务服务；建筑工程、装饰工程；房屋租赁。
在浙江省，相近经营范围的公司总注册资本为9887809万元，主要资本集中在 5000万以上 规模的企业中，共1397家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。上海张江科技园平湖联合发展有限公司对外投资2家公司，具有1处分支机构。
环沪的花桥，太仓，嘉善，平湖，哪里买房性价比最高
以上几个区域是环沪楼市里面最火的几个地方了，这几个地方各有优势吧，下面我简单分析一下以上的几个区域，大家有什么不同看法可以在评论区交流。
花桥：花桥是环沪所有区域的标杆，是目前环沪唯一一个摆脱人口困境的地方，也是唯一一个已经通了上海地铁的地方，上海的11号线在花桥有三站地铁，苏州轨道交通S1号线，未来将在昆山花桥与上海11号线无缝对接，可以站内换乘11号线；未来苏州上海可实现轨交互通。花桥是目前上海外溢刚需的首选之地!
购房政策：外地户籍需要3年内缴满2年社保；或者可以办理人才编码购房（学历需要大专及以上学历，男性60岁以内，女性50岁以内）；一个家庭只能购买一套。
贷款政策：首贷首付3成；之前有贷款记录房贷已结清，首付5成；之前有贷款未结清，首付8成。
区域价格：23000元/㎡（均价）
太仓：太仓是目前环沪城市里面距离上海市区最近的地方，大约在40公里左右；县级市里面排名前十，经济在环沪里面算是不错的了；去年刚刚通了高铁，消息出来上海将修建嘉闵线通到太仓来；未来太仓到上海也很方便。
购房政策：外地户籍需要3年内缴满2年社保；或者可以办理人才编码购房（学历需要大专及以上学历，男性60岁以内，女性50岁以内）；一个家庭只能购买一套。
贷款政策：首贷首付3成；之前有贷款记录房贷已结清，首付5成；之前有贷款未结清，首付8成。
区域价格：城厢镇（城区）与陆渡镇价格在16500-23000左右；其余镇上面均价在11000-15000左右
嘉善：嘉善这几年的政策利好比较多，如《接轨上海服务示范区》、《沪嘉城际轨道》、《长三角一体化先行示范区》、已经去年年底出来的上海17号线延伸线（示范区一号线）；尤其是长三角一体化示范区正式挂牌后嘉善引进了很多高新企业，如中新集团（中国和新加坡合作成立的城市运营，成功做个苏州园区），在嘉善这边做的主要是智能传感器为主的产业园；这几年嘉善的经济增长得很快，虽然嘉善现在的经济可能不是很突出，但未来的潜力很大。
购房政策：目前外地户籍（可购买一套）
贷款政策：名下没有房贷在还首付3成；名下有一套房贷在还首付需4成；名下有两套房贷及以上贷款在还，没法贷款。
区域价格：魏塘、惠民、罗星（城区）价格在15000-21000左右；其余镇上均价在11000-17000左右
平湖：平湖是环沪城市里面唯一与上海海陆相连的城市，嘉兴的港区也在平湖境内；目前平湖有很多传统的日资企业以及箱包为主的国内制造企业，也有近几年与上海共同打造的《张江长三角科技城》是新增点，乐高、中意直升机、润泽信息园等百亿项目相继落位，世界500强40余家。
购房政策：目前外地户籍（可购买一套）
贷款政策：名下没有房贷在还首付3成；名下有一套房贷在还首付需4成；名下有两套房贷及以上贷款在还，没法贷款。
区域价格：钟埭、东湖（城区）价格在14500-18000左右；其余镇上均价在11000-15000左右
目前上海周边适合投资的个人觉得可以重点关注太仓和平湖，个人觉得上海周边下个涨的地方应该是这两个地方。昆山的花桥适合上海上班自住通勤，嘉善未来的潜力很大，不过嘉善短期内价格已经到达峰值了，目前入手时间可能会横盘，可以等等看在入手！更多环沪房产干货可关注我！
