大良二手房最新消息价格
hui30.com佛山房价的趋势如何
佛山房价未来的趋势 我认为会 继续 向上！
最主要的原因是，佛山是制造业大市，工业基础极其雄厚，外来人口极其众多，并且外来人口很大一部分将会转变为本地人，他们将会在佛山置业，加上广州分流到佛山的刚需客户，将会造成佛山的房价大幅向上，虽然过程会有一些曲折，但是趋势不会变的。
再一个，加上佛山本身，区域发展并不是很平衡，所以它的地铁交通，轨道交通的连接，也不是说，每一个地方都是相同，所以如果要在佛山买房的话，尽量的买在地铁沿线，这样的话升值潜力会更大！我本身看好桂城金融高新区、千灯湖片区的房子，这里不仅交通便利，购物娱乐就餐都很方便，还有千灯湖活水公园。所以，住在这里，还是相当舒适的！
当然佛山的房价也会受到中央政策的，货币政策和各方面的其他的那个调控政策，都会影响到佛山的房价，当货币政策从紧的时候，佛山房价，也不见得就会上涨得很快，但是当货币放松的时候，佛山房价必然会爆发式增长，所以从长期来看，佛山的房价，必然是向上的！能不能买到你心里价位，还要看你自己的承受能力，如果有余钱又需要住房的话，随时都可以出手！
佛山房价经过上一轮的快速上涨，目前相对稳定了。热门区域如千灯湖、金融高新区去到3万了，佛山新城也是2万左右，绿岛湖1.5万左右，禅城也还买的到1.5万左右的精装房，炒作区域不同价格不同啊，要看买房的地点选择和工作的地点。总体房价稳定，有的也有小幅回落，可能会有继续的小幅回落。
一国家调控更加严厉，利率不断上浮。年后利率再一次上浮，加重了购房者的观望情绪，二手房更是有价无市，成交量急剧下降，加上调控没有松动的迹象，所以，小幅回落有政策基础和现实基础。
二银行收紧贷款，房地产开发商融资成本上升，交易量下降，资金回收压力大。
长远看佛山房价有支撑
一、城市规划
佛山计划5年内力争建成7条地铁，加快建设3条国家铁路，建设2个铁路枢纽，提升区域交通枢纽地位。3条国家铁路：南广（贵广）铁路、西部沿海铁路、南沙疏港铁路（广珠铁路支线）。2个铁路枢纽：佛山西站铁路客运枢纽、三水南站铁路客运枢纽。
土地价值投资也逐步增加和体现，对房价支撑作用明显。
二：佛山人口净流入
百度地图发布了今年第二季度中国城市研究报告，佛山人口吸引力排名第九，在珠三角城市群中，佛山在珠三角中人口吸引力排名第四位，流入人口占珠三角城市群所有城市流入人口的10.3%。人口流入是房价支撑的重要原因之一，有了需求。
三、经济发展
2017年前三季度，经济运行稳中有进，经济结构不断优化，佛山实现地区生产总值6870.74亿元，增长8.6%，增速高于上半年0.1个百分点。佛山经济没有收到调结构的影响，保持了高增长。另外，广佛同城、大粤湾的利好将持续兑现背景下，佛山经济发展预期明朗。
从这几个角度讲，佛山长期发展是被看好的。
我本人也是错过了16年的机会，没办法，考虑准备在18年，如果时机合适就入手，刚需没办法。
作为首席楼盘户型分析师，我认为目前佛山的房价并不高，且具有很强的安全边际，理由如下:
一，如果佛山跟广州有合并的预期，那么佛山目前一万五的房价就不高，因为仅从距离而言，佛山即便不能越秀白云比，跟黄埔番禺总归有的一拼，而不是目前的广州周边。（见下图）。
二，如果叠加粤港澳大湾区受益者的身份，那么我认为，未来佛山的楼市肯定能迎来广州，深圳，香港购房客的青睐，其中期的房价依然看涨。
三，如果广东经济能保持全国第一，佛山经济能保持广东第三，那么即便以佛山本身之富饶，也足以支撑的起两三万的均价，
因此我认为，佛山目前的房价并不高，佛山未来的房价不可限量。
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就佛山南海罗村而言，地铁三号线，四号线，高铁西站，还有预留直接通往广州的地铁线路，加上军用机场未来有打算搬迁，今后的罗村建筑群不再限高！罗村即将迎来大开发、大发展！房价有望被抬高，未来罗村，房价飙升3万一平方的可能性极大。
信不信随你。
佛山的房价最近5年内可能还会出现大涨趋势。
为什么这么说呢，有这么几个理由。
一，城市地铁轻轨海陆空等交通同广州形成无缝对接。在佛山工作生活与广州工作生活形成一城化。谁也不知道是在广州还是在佛山，已经形成一城化，布局深远，溶合真正形成。在广州拥有密集的人群和高房价，随着双城的溶合，同城生活正式开启。
二，城市区域集群已经形成。佛山与广州各区共同形成都市圈，广佛城市轨道，实现“一小时都市圈”。与花都空港地区、金沙洲地区、芳村桂城地区、广州南站周边地区及五沙地区五片形成新模式
三，佛山产业发展集群已经形成，将产生巨大能量，促进广佛双方共同发展。
中心城区建设，发展总部经济、现代商贸、金融服务、商务与科技信息、现代物流、文化创意、旅游休闲等现代服务业，打造城市高端服务功能平台，加强历史文化保护和旧城更新。
大良－容桂2个副中心，建设顺德新城，狮山副中心，佛山国家高新区，产学研一体的高新技术产业中心，建设佛山市产业新城。
西南组团、高明组团、大沥组团、西樵组团、北滘－陈村组团等副中形成。
与其他重点镇（街），是城乡统筹的产业网络已经形成，畜势待发。
四，历史文化名城，城市规划环境将促进城市发展飞速前进。城市规划大格局形成，将实现产业转型、城市升级，城乡的一体化，城市竞争力、文化软实力、区域影响力和生态文明的局面，形成先进制造基地、产业服务中心、岭南文化名城、美丽幸福居住地。
佛山的各种优势产业和高大上的城市规划，随着交通的全面网络形成，将导致佛山的发展一日千里，星光点点，想要房价不涨都不太可能。
大良西山上筑二手房的学位可以使用吗
户口在大良嘉信城市花园，不可以读顺峰小学，顺峰小学属于公办学校，附近的才可就读买西山上筑的房子，把户口迁过去，如果学位没使用过，可以下一年就读西山小学，学位用过了就不能再读了。
如果买的二手房，要看学位是否使用过，很多二手房的学位都没了的，也就是说不能再入读西山小学，上一个卖家用完学位几年后也不能入读。
另外还要看学校与发展商的约定，有些事凡是二手房都不能入读。
佛山2018年买房会不会解除限购
作为首席楼盘户型分析师，我认为2018年各地的楼市调控政策都会陆续放开，毕竟稳房价是目前整个中国经济的核心驱动力。
但那些房价跟周边城市有较大差距，或是热点城市，利好城市，一线城市得除外，比如佛山，宁波，嘉兴，苏州，南通，徐州，青岛，大连，以及北上深。
佛山显然就属于前者，距广州18公里，广东第三大城市，跟广州合并的巨大呼声，粤港澳大湾区第二级获益者，……，
看看其房价？跟广州相差多少？跟番禺白云等相差多少？甚至我认为即便广州解除限购了，佛山都不会。要么一解除就在短期内被香港，深圳，广州等投资客蜂拥而不得不重新限购。
最后，佛山目前的房价跟广州相比就属于其它地区，这种现象就是不正常的，既然不正常，要么就是广州降房价，要么就是佛山涨房价，别无他途！
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