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1. 太原市的房价涨到什么水平了？未来趋势是怎样的？有什么依据吗

太原市的房价涨到什么水平了？未来趋势是怎样的？有什么依据吗

太原是山西省会，人口530万，是人口最少的省会城市之一。房子是用来住的，不是用来炒的！楼市现在超饱和，空置率超高，房子会越来越不值钱了，有房子住就行了，投机取巧必自毙！！

1.太原目前房价由北往南还是比较跨度大的，住宅单价7000到30000都有。刚需到高端小区的价格。

2.北城三给片区6500-7000均价，看付款比例，楼盘有 碧桂凤凰城 优山美郡

太钢片区 7000均价楼盘有 荣兴天成 天朗美域 融信时光之城

3.北中环 东中环片区 8500-9300成交均价 旭辉江山 富力天禧城 富力八号园 千渡东山晴 红星紫御半山 东山雅苑 红星紫御华府 雅居乐江山赋等

4.西中环片区 7000-10000均价 远洋红星天润 兴业西部西区 远洋万和四季 中海国际社区 新城长风悦府 金地未来云著 中铁建花语城 樊景天瑞 国投赞城 龙湖天钜 太行悦泉苑等毛坯精装都有

5.长风西街片区 15000-20000均价 融创太原府 融创学府壹号院 保利天悦 中海天汇 中铁建花语堂等豪宅区

南中环 长风商务区 晋阳湖片区13000-16000均价 保利悦公馆 万科蓝湾传奇 万科翡翠公园 阳光汾河湾 保利西湖林语 怡佳天一城 广电新景等

6.南内环街学府街龙城大街片区 14500-20000均价 融创中心 首开华润紫云府 保利东郡 首开国风上观 恒大悦府 恒大天宸 龙城金茂府 星河湾 滨河金茂府 保利天珺远洋万和公馆等

7.小店山西综改实验区 8000-11500均价恒大金碧天下 保利时代 保利珑越 中海寰宇时代 招商时代主场 宝能城 金地都会名悦等

太原的楼市整体以商业街区 地铁 学校附近的房价依然坚挺！刚需自住到高端改善投资都不等，购房者根据自身需求来选择！依据各片区人口流动量，企业配套，政府政策等

希望对大家有帮助。自己总结的一些信息！

太原市的房价现在平均价，高档楼盘在1万元左右，中低档楼盘在8.5千元左右。我认为未来楼盘基本稳定在这个价格层面上。不会降价的，考虑到人民币贬值因素，实际情况还是有所调整。以上是我个人的看法，欢迎大家讨论。

目前太原市的房子价格基本在5000到20000之间，之所以相差这么多主要和位置，配套，小区环境，物业服务，建筑年代等有关，从长期看房子肯定是要涨的，只不过基本不会翻倍暴涨，从长期看房子的涨幅基本会和GDP增幅和通胀持平。至于多的其它原因就不在这里赘述。

太原的房价从2019年四季度开始到今年其实一直是处于一个中位徘徊的阶段，浮动不大，但从今年二季度开始价格出现明显滑落，目前住宅整体均价集中在11500元/㎡左右。

1、中心区域价值高，价格稳定：太原市中心抗跌指数较强，目前热门楼盘如华润首开紫云府、保利东郡、融创中心等价格波动不大，城市核心区二手房价格波动不明显，部分二手房源因为靠近学校、公园、地铁等价格比较稳定。

2、北面价格低于南面，城市外溢价格下降明显：太原房价最先开始降的区域为：三给版块、府东版块、西环北版块等，这些板块在太原均价上涨的时候水涨船高，在市场进入平缓期之后，这些区域因为价值支撑不起价格最先开始降价，部分楼盘价格降幅在2000元以上，太原南面价格相对稳定，但近期综改区楼盘恒大金碧天下和宝能城因为自身原因不卖房，部分央企单位也开始大幅降价，引发消费者维权，说明综改区仍然有一定的泡沫，如价格下探到一万以内比较合理。

太原房价我感觉在经历这波降价之后，房地产泡沫基本会消除，在城市经济发展一般、房地产税出炉、城市本身无重大利好政策的前期下，此价格会持续比较长的时间（约2-3年）。未来如城市转型成功、做大做强省会城市等有利支持下，价格会小幅攀升，如保持现状房地产市场也会大概率维持现状。